Stari stanovi renoviranje Beogradu dorcoĺ grad vracar

40 oglasa · pros. 313.708 € · med. 307.450 € · 4.109 €/m² (med. 4.241 €/m²)

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 94m² · 265.000€

Vračar, Južni bulevar, Trebinjska, 5.0, 94m2, 265000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 119232, I/PK, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta,... više

265.000€ (2 819 €/m²)

5 soba
94m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 61m² · 305.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.0, 40m2, 230000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121704, III/VI, klima, lift, francuski balkon, telefon, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, podrum,... više

230.000€ (5 750 €/m²)

2 soba
40m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Svetozara Gligorića, 40m2 ID#1641

Hram Svetog Save, Vračar, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan u mirnoj ulici na Vračaru, u blizini Hrama Svetog Save. Sastoji se od: * dnevne sobe * manje spavaće sobe * kuhinje... više

120.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, Gospodara Vučića, 2.0, 68m2, 195000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130199, I/II, telefon, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. **POVOLJNO**Ususkan i tih 2.0 salonac od 68m2, nedaleko od... više

195.000€ (2 867 €/m²)

2 soba
68m²
1/2 spratova

Stan

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

VRACAR CVETNI TRG 56m2 , L , 239000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cvetni trg, Desanke Maksimovic, 2.0, 56 m2 sa lodjom, VPR od IV sprata, cg, telefon, lift, interfon,... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2 soba
56m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

VRACAR KALENIC 82m2 , T , 319000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Topolska, 3.0, 82 m2 sa terasom, II od II sprata, eg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3 soba
82m²
2.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa, 86m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa 2.0, 86m2, 1/4, TA, interfon Dvostrano orijentisan salonski stan na prestižnoj lokaciji na Vračaru. Nalazi... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Stan

Investiciona prilika, Krunski venac, s parking mestom!

Krunski venac, Vračar, Beograd

Stan se nalazi na prvom spratu stambene zgrade i pruža odličnu priliku za kompletno renoviranje prema Vašim željama. Dvostrano je orijentisan... više

250.000€ (4 464 €/m²)

2.5 soba
56m²
1/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 55m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 55m2 (lođa 2m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan, smešten u srcu... više

233.000€ (4 236 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 76m² · 385.000€

Stan Novo

Vračar - Krunska, 80m2

Krunska, Vračar, Beograd

Vračar - Krunska 3.0, 76m2, CG, 4/5, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi je izuzetan trosoban salonski stan smešten na četvrtom spratu... više

385.000€ (5 065 €/m²)

3.0 soba
76m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

313.708 €

Medijana: 307.450 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

4.109 €/m²

Medijana: 4.241 €/m²

Raspon cena

120.000 – 670.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Krunski Venac, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.994 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Vračar (Centar) 4.096 €/m² +3% · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.096 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.385 € i površinom oko 76,5 m².

Krunski Venac 4.523 €/m² +13% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.523 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.250 € i površinom oko 59,0 m².

Kalenić 3.994 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.994 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.225 € i površinom oko 74,3 m².

Hram Sv. Save 4.241 €/m² +6% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.241 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.833 € i površinom oko 58,3 m².

Kalenic 4.097 €/m² +3% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.097 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.450 € i površinom oko 77,0 m².

Cvetni Trg 3.994 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 3.994 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.500 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 307.450 € (prosek 313.708 €) i medijanu od 4.241 €/m² (prosek 4.109 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.450 €	4.241 €	4.109 €	40
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -34%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -52%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -52%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -53%	2.129 €	690

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.708 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.109 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 670.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 45% oglasa za stan (18 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.978 €).

Sniženih oglasa

45%

18/40

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.978 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 35%

70 – 100 m² 16 ogl. · 40%

100 – 150 m² 6 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

U Vracar, Beograd najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 4.326 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.326 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.873 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.941 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.889 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4.102 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.269 €/m²).

Dvosoban stan 4.326 €/m² · 16 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 4.873 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.941 €/m² · 11 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.889 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.102 €/m² · 5 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.269 €/m² · 2 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (55%), Lift (48%), Parking mesto (18%), Novogradnja (5%), Garaža (3%).

Uknjiženo 34 od 40 ogl. · 85%

Terasa 22 od 40 ogl. · 55%

Lift 19 od 40 ogl. · 48%

Parking mesto 7 od 40 ogl. · 18%

Novogradnja 2 od 40 ogl. · 5%

Garaža 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 313.708 €, a medijana 307.450 €. Raspon cena kreće se od 120.000 do 670.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.109 €/m², medijana je 4.241 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.819 do 5.750 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 313.708 € (medijana 307.450 €), prosečna površina 77,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (13 oglasa, prosečno 4.096 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.096 €/m²), Krunski Venac (4.523 €/m²), Kalenić (3.994 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (42% oglasa, prosečno 4.326 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.326 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.873 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.941 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.889 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4.102 €/m²).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 45% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 32.978 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.096 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.385 € i površinom oko 76,5 m². Krunski Venac ima prosečno 4.523 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.250 € i površinom oko 59,0 m². Kalenić ima prosečno 3.994 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.225 € i površinom oko 74,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.241 €/m², prosek 4.109 €/m², 40 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).