stanovo Beograd (523 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

396.813 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

444,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.538 €/m²

Medijana: 3.308 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.109 €/m² Najskuplje: 5.651 €/m²

Beograd Na Vodi 5.651 €/m² +168% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.651 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.345 € i površinom oko 127,5 m².

Mirijevo 2.109 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.109 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.974 € i površinom oko 56,1 m².

Centar 3.853 €/m² +83% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.853 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.666 € i površinom oko 87,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +20% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dorcol 3.948 €/m² +87% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.948 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 71,3 m².

Vracar 3.724 €/m² +77% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 3.724 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.333 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 396.813 €) i medijanu od 3.308 €/m² (prosek 3.538 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.308 €	3.538 €	523
Novi Sad	180.125 €	2.680 € -19%	2.695 €	2.097
Niš	125.000 €	2.017 € -39%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -54%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -79%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -80%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.813 €, prosečna površina 444,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.538 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 523 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.950 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.950 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Lift (63%), Terasa (58%), Novogradnja (36%), Garaža (34%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 396.813 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.538 €/m², a medijana 3.308 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 523 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 444,7 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.651 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.651 €/m²), Mirijevo (2.109 €/m²), Centar (3.853 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.950 €.