Stan, Ledine · 33m² · 99.000€

STANOVI U NOVOGRADNJI - 33m², I sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Le

10

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 99.000€

Površina: 33 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1360606

Opis

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 33m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine

U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno opremljenim zgradama smeštenim u mirnom delu Beograda, nadomak svih sadržaja neophodnih za život.

Zgrade su useljive. U ponudi su različite strukture stanova:

Prizemlje
- 39,80 m² – 109.500 €
- 44 m² – 114.500 €
- 44,30 m² – 115.000 €

I sprat
- 33 m² – 99.000 €
- 43 m² – 118.000 €
- 44 m² – 129.800 €
- 45 m² – 129.800 €

II sprat
- 44 m² – 123.000 €

III sprat
- 39,40 m² – 117.000 €
- 39,80 m² – 127.500 €
- 44 m² – 129.800 €
- 50 m² – 150.000 €
- 57 m² – 156.750 € + PDV
Stanovi su građeni kvalitetnim, proverenim materijalima po svim propisanim građevinskim standardima - nemačka PVC spoljna stolarija , termoizolacija, unutrašnja stolarija lakirani medijapan sa širokom štok-lajsnom, hrastov parket, španska i italijanska keramika prve klase, termo izolovana sigurnosna ulazna vrata, video interfon u svakom stanu, video nadzor oko cele zgrade. Grejanje je etažno na struju, sa posebnom instalacijom za svaki stan, sa upravljanjem putem aplikacije i aluminijumskim radijatorima.
Lamele se nalaze u stambenom kompleksu u beogradskom naselju Ledine - brza i jednostavna povezanost sa Zemunom i Novim Beogradom, dok blizina autoputa i aerodroma čini ovu lokaciju još atrak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ledine, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.000 € Prosek: 514.269 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 380.444 € · -74% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 4.059 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 3.951 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.444 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

514.269 €

Medijana: 380.444 €

Prosečna površina

119,2 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

4.059 €/m²

Medijana: 3.951 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.438 €/m² Najskuplje: 5.681 €/m²

Beograd Na Vodi 5.681 €/m² +133% · 20 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.681 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.827 € i površinom oko 134,7 m².

Dedinje 4.720 €/m² +94% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.720 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.141.392 € i površinom oko 245,0 m².

Centar 4.044 €/m² +66% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.044 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 98,0 m².

Autokomanda 3.690 €/m² +51% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.690 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.139 € i površinom oko 111,4 m².

Mirijevo 2.438 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.725 € i površinom oko 95,3 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +28% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.444 € (prosek 514.269 €) i medijanu od 3.951 €/m² (prosek 4.059 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.444 €	3.951 €	4.059 €	1.868
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -23%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -44%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -50%	1.837 €	624

Za stan (Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 514.269 €, prosečna površina 119,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.059 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.429 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.429 €

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 4.659 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.490 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.216 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.160 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.372 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.659 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.820 €/m²).

Dvosoban stan 3.490 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.216 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.160 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.372 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.659 €/m² · 30 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.820 €/m² · 15 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (70%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (43%), Garaža (41%), Parking mesto (10%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 99.000 € - ispod proseka tržišta (81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 514.269 €, a medijana 380.444 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 4.059 €/m², medijana 3.951 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 514.269 € (medijana 380.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 4.059 €/m², a medijana 3.951 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,2 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.