Dvosoban stan, Beograd - Cvetkova pijaca | Prodaja · 61m² · 213.500€

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić, 61m2

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 213.500€

Površina: 61 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1460415

Opis

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić

2.0, 61m2 (terasa 7m2), 2/4, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža

U ponudi su novi, dvosobni, moderno projektovani stanovi u kvalitetnoj stambenoj zgradi na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Majke Kujundžić. Zgrada je izvedena po savremenim standardima gradnje, sa visokokvalitetnim materijalima, energetskom efikasnošću i odličnom zvučnom i toplotnom izolacijom.

Funkcionalan raspored i maksimalna iskorišćenost prostora, velike staklene površine i obilje prirodne svetlosti, izuzetno završno uređenje stanova!

Karakteristike zgrade:
– moderna fasada;
– lift nove generacije;
– video-interfon i kontrolisani ulaz;
– podzemna garaža u okviru objekta;
– mirno i izuzetno povezano okruženje (neposredna blizina doma zdravlja, pijace, škola, vrtića, prevoza, prodavnica).

Uz stanove su opciono dostupna parking mesta u podzemnoj garaži ispod zgrade po ceni od 26.000€ bez uračunatog PDV-a.

U cenu stana je uračunat PDV.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 213.500 € Prosek: 272.392 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 238.750 € · -11% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 3.411 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 3.370 €/m² · +4% (u medijani)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

272.392 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.411 €/m²

Medijana: 3.370 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.458 €/m² Najskuplje: 3.642 €/m²

Mirijevo 2.458 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.458 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.223 € i površinom oko 70,8 m².

Karaburma 2.927 €/m² +19% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².

Centar 3.642 €/m² +48% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.642 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.200 € i površinom oko 99,0 m².

Banovo Brdo 3.014 €/m² +23% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.014 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.860 € i površinom oko 128,6 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Lekino Brdo 3.054 €/m² +24% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.054 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 272.392 €) i medijanu od 3.370 €/m² (prosek 3.411 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.370 €	3.411 €	1.847
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -17%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -34%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -38%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za stan (Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.392 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.123 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.123 €

U Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.222 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.855 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.605 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.222 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.949 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.340 €/m²).

Jednosoban stan 3.855 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.085 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.605 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.222 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.949 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.340 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Lift (49%), Parking mesto (23%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 213.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 272.392 € (22%) i ispod medijane od medijane od 238.750 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosek za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd oko 3.411 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 3.370 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd iznosi 272.392 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.411 €/m², medijana je 3.370 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.392 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 82,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.