Stan, Ledine · 39m² · 117.000€

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.40m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Novo 10

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 117.000€

Površina: 39 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1379367

Opis

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine

U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno opremljenim zgradama smeštenim u mirnom delu Beograda, nadomak svih sadržaja neophodnih za život.

Zgrade su useljive. U ponudi su različite strukture stanova:

Prizemlje
- 39,80 m² – 109.500 €
- 44 m² – 114.500 €
- 44,30 m² – 115.000 €

I sprat
- 33 m² – 99.000 €
- 43 m² – 118.000 €
- 44 m² – 129.800 €
- 45 m² – 129.800 €

II sprat
- 44 m² – 123.000 €

III sprat
- 39,40 m² – 117.000 €
- 39,80 m² – 127.500 €
- 44 m² – 129.800 €
- 50 m² – 150.000 €
- 57 m² – 156.750 € + PDV

Stanovi su građeni kvalitetnim, proverenim materijalima po svim propisanim građevinskim standardima - nemačka PVC spoljna stolarija , termoizolacija, unutrašnja stolarija lakirani medijapan sa širokom štok-lajsnom, hrastov parket, španska i italijanska keramika prve klase, termo izolovana sigurnosna ulazna vrata, video interfon u svakom stanu, video nadzor oko cele zgrade. Grejanje je etažno na struju, sa posebnom instalacijom za svaki stan, sa upravljanjem putem aplikacije i aluminijumskim radijatorima.
Lamele se nalaze u stambenom kompleksu u beogradskom naselju Ledine - brza i jednostavna povezanost sa Zemunom i Novim Beogradom, dok blizina autoputa i aerodroma čini ovu lokaciju još atra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ledine, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.000 € Prosek: 284.461 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 242.000 € · -52% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 3.417 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 3.298 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

284.461 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.417 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.493 €/m²

Karaburma 2.822 €/m² +12% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.700 € i površinom oko 64,7 m².

Mirijevo 2.764 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.764 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.886 € i površinom oko 46,3 m².

Banovo Brdo 2.670 €/m² +6% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.670 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.318 € i površinom oko 118,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.493 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.250 € i površinom oko 92,5 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 284.461 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.417 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.298 €	3.417 €	1.872
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -10%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -38%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -38%	2.031 €	628

Za stan (Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.872 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.461 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.417 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.872 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.687 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.687 €

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.442 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.234 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.355 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.016 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.442 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.234 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.355 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.016 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Lift (49%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 117.000 € - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 284.461 €, a medijana 242.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.417 €/m², medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 284.461 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.417 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.872 oglasa za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.