stanovi u Novom Sadu oko 80m2 sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje (1.125 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.469 €

Medijana: 171.150 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.895 €/m²

Medijana: 2.899 €/m²

Raspon cena

69.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.272 €/m² Najskuplje: 3.468 €/m²

Telep 2.915 €/m² +28% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.915 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.197 € i površinom oko 60,3 m².

Centar 3.090 €/m² +36% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.090 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.661 € i površinom oko 67,5 m².

Nova Detelinara 2.962 €/m² +30% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.962 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.300 € i površinom oko 52,9 m².

Adice 2.272 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.651 € i površinom oko 61,1 m².

Bulevar 3.468 €/m² +53% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.468 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 48,7 m².

Grbavica 3.072 €/m² +35% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.072 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.483 € i površinom oko 77,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.150 € (prosek 183.469 €) i medijanu od 2.899 €/m² (prosek 2.895 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.588 €	3.188 € +10%	3.239 €	1.855
Novi Sad trenutni	171.150 €	2.899 €	2.895 €	1.125
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -32%	1.849 €	618

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.125 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.469 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.895 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.125 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.084 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.084 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.974 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.349 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.321 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.254 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.974 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.724 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.890 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.654 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.631 €/m²).

Garsonjera 3.349 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.321 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.254 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.974 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.724 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.890 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.654 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.631 €/m² · 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (73%), Uknjiženo (71%), Parking mesto (34%), Novogradnja (34%), Garaža (25%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 183.469 € (medijana 171.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.895 €/m², a medijana 2.899 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 4.101 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.125 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.915 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.915 €/m²), Centar (3.090 €/m²), Nova Detelinara (2.962 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.084 €.