Za upit stanovi u Nisu od 42 do 46 kvadrata pronađeno 53 oglasa

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 91.113 €, a medijana 91.450 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 130.000 €, na osnovu 52 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.049 €/m², medijana je 2.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.023 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,5 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 46,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 53 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 91.113 € (medijana 91.450 €), prosečna površina 44,5 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (10 oglasa, prosečno 1.942 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.942 €/m²), Palilula (2.042 €/m²), Somborska (2.268 €/m²).

Najveći udeo oglasa (75%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (67% oglasa, prosečno 2.032 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.395 €/m²), jednoiposoban stan (35 oglasa, prosek 2.032 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.003 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.053 €/m²).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 10% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.000 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.942 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.202 € i površinom oko 45,4 m². Palilula ima prosečno 2.042 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.934 € i površinom oko 44,7 m². Somborska ima prosečno 2.268 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.800 € i površinom oko 44,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.002 €/m², prosek 2.049 €/m², 53 oglasa).