stanovi u Beogradu od 60m2 do 80m2 ne prizemlje uknjizen (277 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.824 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.604 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

79.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.459 €/m² Najskuplje: 6.856 €/m²

Karaburma 2.459 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.459 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.317 € i površinom oko 67,2 m².

Višnjička Banja 2.986 €/m² +21% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.986 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.780 € i površinom oko 70,6 m².

Žarkovo 2.897 €/m² +18% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.897 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.551 € i površinom oko 71,3 m².

Karađorđev Park 3.867 €/m² +57% · 3 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.867 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.333 € i površinom oko 70,7 m².

Knez Mihajlova 6.856 €/m² +179% · 2 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.856 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.500 € i površinom oko 70,5 m².

Studentski Trg 5.742 €/m² +134% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.742 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412.500 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 247.824 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.604 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.496 €	3.604 €	277
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -12%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -35%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 277 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.824 €, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.604 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 277 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.341 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.341 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (64%), 70 – 100 m² (36%).

50 – 70 m² 64 ogl. · 64%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (52% ponude, prosečno 3.734 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.607 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.124 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosek 3.734 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.642 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.086 €/m²).

Dvosoban stan 3.607 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.124 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.734 €/m² · 51 ogl. · 52%

Troiposoban stan 3.642 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.086 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (51%), Parking mesto (33%), Novogradnja (13%), Garaža (12%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 247.824 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.604 €/m², a medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 277 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 80,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.459 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.459 €/m²), Višnjička Banja (2.986 €/m²), Žarkovo (2.897 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.341 €.