stanovi sad zamena centar dorcol kalenic pijaca slana bara vracar (37 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

476.473 €

Medijana: 391.000 €

Prosečna površina

112,6 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

4.305 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.662 €/m² Najskuplje: 5.108 €/m²

Vračar (Centar) 3.860 €/m² +5% · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.860 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 505.786 € i površinom oko 133,6 m².

Čubura 5.108 €/m² +39% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 5.108 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.910 € i površinom oko 72,5 m².

Kalenić 4.314 €/m² +18% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.314 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 493.350 € i površinom oko 114,3 m².

Crveni Krst 4.344 €/m² +19% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.344 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 52,3 m².

Vracar 4.376 €/m² +19% · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 4.376 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.500 € i površinom oko 111,0 m².

Kalenić Pijaca 3.662 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.662 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 724.888 € i površinom oko 197,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 391.000 € (prosek 476.473 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.305 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	391.000 €	4.304 €	4.305 €	37
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -31%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -48%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -52%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -54%	1.997 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476.473 €, prosečna površina 112,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.305 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za stan (8 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 13.550 €).

Sniženih oglasa

22%

8/37

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

13.550 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 14 ogl. · 38%

100 – 150 m² 9 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 22%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.222 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.469 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 4.222 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.783 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.970 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.798 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.469 €/m² · 5 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.222 €/m² · 10 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.783 €/m² · 3 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.970 €/m² · 10 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.798 €/m² · 4 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Lift (73%), Terasa (68%), Garaža (19%), Parking mesto (11%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 32 od 37 ogl. · 86%

Lift 27 od 37 ogl. · 73%

Terasa 25 od 37 ogl. · 68%

Garaža 7 od 37 ogl. · 19%

Parking mesto 4 od 37 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 37 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 476.473 € (medijana 391.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.305 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,6 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (14 oglasa, prosečno 3.860 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.860 €/m²), Čubura (5.108 €/m²), Kalenić (4.314 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 22% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 13.550 €.