stanovi od 70m2 do 90m2 uknjizen Beograd (270 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

265.378 €

Medijana: 252.940 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.353 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

135.000 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.082 €/m² Najskuplje: 4.589 €/m²

Centar 4.589 €/m² +120% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.589 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.000 € i površinom oko 79,0 m².

Crveni Krst 3.745 €/m² +80% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.745 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 77,3 m².

Karaburma 2.082 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.082 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.700 € i površinom oko 73,6 m².

Vozdovac 2.765 €/m² +33% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.765 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.500 € i površinom oko 77,5 m².

Mirijevo 2.396 €/m² +15% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.396 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.150 € i površinom oko 77,0 m².

Hram Svetog Save 4.090 €/m² +96% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.090 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.333 € i površinom oko 77,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.940 € (prosek 265.378 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.353 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.940 €	3.261 €	3.353 €	270
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -9%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -37%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -37%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.378 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.353 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 270 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.173 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.173 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (87% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (87%).

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 87 ogl. · 87%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (59% ponude, prosečno 3.413 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.166 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.417 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosek 3.413 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.380 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.214 €/m²).

Dvosoban stan 3.166 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 3.417 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.413 €/m² · 58 ogl. · 59%

Troiposoban stan 3.380 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.214 €/m² · 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (47%), Garaža (18%), Novogradnja (16%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 265.378 € (medijana 252.940 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 135.000 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.353 €/m², a medijana 3.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 270 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.589 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.589 €/m²), Crveni Krst (3.745 €/m²), Karaburma (2.082 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.173 €.