stanovi Novom Sadu oko 80m2 sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje (1.125 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.362 €

Medijana: 171.150 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.920 €/m²

Medijana: 2.941 €/m²

Raspon cena

69.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.314 €/m² Najskuplje: 3.468 €/m²

Telep 2.890 €/m² +25% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.890 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.303 € i površinom oko 60,5 m².

Centar 3.126 €/m² +35% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.126 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.676 € i površinom oko 76,1 m².

Nova Detelinara 2.962 €/m² +28% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.962 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.300 € i površinom oko 52,9 m².

Adice 2.314 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.314 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.937 € i površinom oko 62,6 m².

Bulevar 3.468 €/m² +50% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.468 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 48,7 m².

Grbavica 3.072 €/m² +33% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.072 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.483 € i površinom oko 77,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.150 € (prosek 186.362 €) i medijanu od 2.941 €/m² (prosek 2.920 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.588 €	3.188 € +8%	3.239 €	1.855
Novi Sad trenutni	171.150 €	2.941 €	2.920 €	1.125
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -33%	1.849 €	618

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.125 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.362 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.125 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.502 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.502 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.021 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.349 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.321 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.246 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.021 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.755 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.897 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.654 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.703 €/m²).

Garsonjera 3.349 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.321 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.246 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.021 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.755 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.897 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.654 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.703 €/m² · 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (74%), Uknjiženo (71%), Parking mesto (35%), Novogradnja (33%), Garaža (22%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 186.362 € (medijana 171.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.920 €/m², a medijana 2.941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 4.101 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.125 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.890 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.890 €/m²), Centar (3.126 €/m²), Nova Detelinara (2.962 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.502 €.