stanovi Novom Sadu kredit (342 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.047 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.903 €/m²

Medijana: 2.901 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.833 €/m² Najskuplje: 3.139 €/m²

Centar 3.139 €/m² +71% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.139 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.344 € i površinom oko 87,1 m².

Grbavica 2.970 €/m² +62% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.970 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.367 € i površinom oko 72,4 m².

Telep 2.712 €/m² +48% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.712 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.494 € i površinom oko 63,2 m².

Adice 1.833 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.833 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.135 € i površinom oko 66,1 m².

Nova Detelinara 2.716 €/m² +48% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.716 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.200 € i površinom oko 56,8 m².

Bulevar 2.879 €/m² +57% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.879 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.400 € i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 201.047 €) i medijanu od 2.901 €/m² (prosek 2.903 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +13%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	155.000 €	2.901 €	2.903 €	342
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -28%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -28%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 342 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.047 €, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.903 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 342 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.370 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.370 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.072 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.340 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.966 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.209 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.072 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.678 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.788 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.016 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.485 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.341 €/m²).

Garsonjera 3.340 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.966 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.209 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.072 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.678 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.788 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.016 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.485 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.341 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (84%), Lift (52%), Novogradnja (6%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 201.047 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.903 €/m², a medijana 2.901 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 342 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 3.139 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.139 €/m²), Grbavica (2.970 €/m²), Telep (2.712 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.370 €.