stanovi Novom Sadu cara dusana (21 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.586 €

Medijana: 149.000 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

65.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cara Dušana, Adamovićevo Naselje.

Najjeftinije: 2.801 €/m² Najskuplje: 2.908 €/m²

Cara Dušana 2.801 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.801 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.609 € i površinom oko 58,9 m².

Adamovićevo Naselje 2.908 €/m² +4% · 10 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.908 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.961 € i površinom oko 90,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.000 € (prosek 205.586 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.852 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +17%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	149.000 €	2.871 €	2.852 €	21
Niš	146.875 €	2.356 € -18%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.586 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.823 €).

Sniženih oglasa

29%

6/21

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.823 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 33%

50 – 70 m² 6 ogl. · 29%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 2.866 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.816 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.525 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.866 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.462 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Jednosoban stan 2.816 €/m² · 2 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.525 €/m² · 2 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.866 €/m² · 9 ogl. · 45%

Trosoban stan 2.462 €/m² · 2 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 2 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (71%), Lift (67%), Parking mesto (5%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 18 od 21 ogl. · 86%

Terasa 15 od 21 ogl. · 71%

Lift 14 od 21 ogl. · 67%

Parking mesto 1 od 21 ogl. · 5%

Garaža 1 od 21 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 205.586 € (medijana 149.000 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 65.000 do 618.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.852 €/m², a medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.238 do 3.565 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 21 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Cara Dušana (11 oglasa, prosečno 2.801 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cara Dušana (2.801 €/m²), Adamovićevo Naselje (2.908 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 21 oglasa, 29% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 6.823 €.