stanovi novogradnja Beograd sa terasom (357 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

384.527 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

98,4 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.809 €/m²

Medijana: 3.617 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Dedinje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.462 €/m² Najskuplje: 5.596 €/m²

Lekino Brdo 3.950 €/m² +60% · 8 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.950 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.106 € i površinom oko 78,5 m².

Dedinje 4.715 €/m² +92% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.715 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 846.035 € i površinom oko 178,7 m².

Beograd Na Vodi 5.596 €/m² +127% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.596 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.500 € i površinom oko 86,8 m².

Blok 67A, A Blok 4.052 €/m² +65% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.052 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.142 € i površinom oko 109,0 m².

Mirijevo 2.462 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.462 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.589 € i površinom oko 79,0 m².

Autokomanda 4.094 €/m² +66% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.094 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.172 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 384.527 €) i medijanu od 3.617 €/m² (prosek 3.809 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.617 €	3.809 €	357
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -18%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -37%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -44%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -49%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 357 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.527 €, prosečna površina 98,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.809 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 357 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.228 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.228 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (45% ponude, prosečno 3.705 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.648 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.401 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.378 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosek 3.705 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.875 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.915 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.625 €/m²).

Jednosoban stan 4.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.401 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.378 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.705 €/m² · 42 ogl. · 45%

Troiposoban stan 3.875 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.915 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.625 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (74%), Uknjiženo (68%), Garaža (59%), Novogradnja (47%), Parking mesto (34%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 384.527 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.809 €/m², a medijana 3.617 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 357 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,4 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (8 oglasa, prosečno 3.950 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.950 €/m²), Dedinje (4.715 €/m²), Beograd Na Vodi (5.596 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.228 €.