Stanovi Novi Sad uknjize novo naseljen mirijevo

670 oglasa · pros. 187.286 € · med. 172.500 € · 2.734 €/m² (med. 2.737 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 55m² · 156.560€

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001158

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Teodora Toze Jovanovića. Izdvajamo iz ponude renoviran, uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

156.560€ (2 846 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 41m² · 101.350€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvosoban stan ID#1001098

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Momčila Tapavice. Predstavljamo dvosoban stan nalepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini Bulevara... više

101.350€ (2 471 €/m²)

2.0 soba
41m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001226

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bulevar Jovana Dučića. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran trosoban stan u neposrednoj blizini Osnovne škole,... više

200.850€ (3 043 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 73m² · 260.150€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen, kompletno renoviran trosoban stan ID#100125

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo Naselje, ulica Dušana Danilovića. Predstavljamo odličan, kompletno renoviran, po strukturi trosoban stan. Nalazi se na lepoj... više

260.150€ (3 563 €/m²)

3.0 soba
73m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001111

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bate Brkića. Predstavljamo komforan, po strukturi četvorosoban, dupleks stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj... više

309.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
120m²
5.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 78.000€

Stan Novo

Dvosoban Stan 42 m² Adice | Novogradnja | Podno Grejanje | Parking | Uknjižen

Adice, Novi Sad

U ponudi je funkcionalan i svetao dvosoban stan površine 42 m² u novoj zgradi na Adicama. Nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za rešavanje... više

78.000€ (1 857 €/m²)

2.0 soba
42m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen trosoban stan ID#1000979

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Stevana Mokranjca. Uknjižen, komforan trosoban stan na VI (poslednjem) spratu zgrade starije gradnje sa liftom.... više

200.850€ (2 449 €/m²)

3.0 soba
82m²
6/6 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 63m² · 184.370€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001135

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Čika Stevina. Uknjižen dvoiposoban stan na lepoj lokaciji. Neposredna blizina Detelinarske pijace, osnovne... više

184.370€ (2 926 €/m²)

2.5 soba
63m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen duplex stan ID#1001229

Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Hadži Ruvimova. Uknjižen troiposoban stan na jednoj od najboljih lokacija za život u neposrednoj blizini Novosadskog... više

185.400€ (2 575 €/m²)

3.5 soba
72m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1000500

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Dr Svetislava Kasapinovića. Izdvajamo iz ponude odličan dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog... više

195.700€ (3 156 €/m²)

2.5 soba
62m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001239

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Cankareva. Uknjižen četvorosoban dupleks stan u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Osnovne škole, Novosadskog... više

210.841€ (2 369 €/m²)

4.0 soba
89m²
5.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 67m² · 220.830€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam - Uknjižen troiposoban stan ID#1001179

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Futoška. Nov, troiposoban stan u novoizgrađenom stambeno-poslovnom objektu Vojvođanka. Nadomak Kliničkog centra, a u... više

220.830€ (3 295 €/m²)

3.5 soba
67m²
4.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

187.286 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

70,7 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.734 €/m²

Medijana: 2.737 €/m²

Raspon cena

48.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.218 €/m² Najskuplje: 2.956 €/m²

Centar 2.956 €/m² +33% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.956 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.295 € i površinom oko 97,4 m².

Nova Detelinara 2.559 €/m² +15% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.559 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.553 € i površinom oko 78,0 m².

Adice 2.218 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.218 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.863 € i površinom oko 40,8 m².

Grbavica 2.832 €/m² +28% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.832 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.483 € i površinom oko 52,7 m².

Novo Naselje 2.473 €/m² +11% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.473 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.667 € i površinom oko 91,0 m².

Bulevar 2.768 €/m² +25% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.768 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.360 € i površinom oko 61,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 187.286 €) i medijanu od 2.737 €/m² (prosek 2.734 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +21%	3.462 €	1.849
Novi Sad trenutni	172.500 €	2.737 €	2.734 €	670
Pančevo	139.585 €	2.270 € -17%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -23%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -24%	2.034 €	67

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 670 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.286 €, prosečna površina 70,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.734 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 670 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 46% oglasa za stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.940 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.940 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.753 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.435 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.702 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.542 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.753 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.308 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.784 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.313 €/m²).

Garsonjera 3.435 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.702 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.542 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.938 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.753 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.308 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.784 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.313 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (82%), Lift (57%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 187.286 €, a medijana 172.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.734 €/m², medijana je 2.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 670 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,7 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 670 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.286 € (medijana 172.500 €), prosečna površina 70,7 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.956 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.956 €/m²), Nova Detelinara (2.559 €/m²), Adice (2.218 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.753 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.435 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.702 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.542 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.967 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (98% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.940 €.

Centar ima prosečno 2.956 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.295 € i površinom oko 97,4 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.559 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.553 € i površinom oko 78,0 m². Adice ima prosečno 2.218 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.863 € i površinom oko 40,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.462 €/m², 1.849 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.734 €/m², 670 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.102 €/m², prosek 2.214 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.034 €/m², 67 oglasa).