stanovi Novi Sad uknjize novo naseljen mirijevo (667 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

206.276 €

Medijana: 160.400 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.862 €/m²

Medijana: 2.795 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.191 €/m² Najskuplje: 3.191 €/m²

Centar 3.133 €/m² +43% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.133 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.769 € i površinom oko 110,1 m².

Nova Detelinara 2.856 €/m² +30% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.856 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.873 € i površinom oko 57,1 m².

Bulevar 3.013 €/m² +38% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.013 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.778 € i površinom oko 60,1 m².

Grbavica 3.191 €/m² +46% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.191 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.114 € i površinom oko 65,3 m².

Telep 2.497 €/m² +14% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.497 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.758 € i površinom oko 65,3 m².

Adice 2.191 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.191 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.500 € i površinom oko 47,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.400 € (prosek 206.276 €) i medijanu od 2.795 €/m² (prosek 2.862 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +33%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	160.400 €	2.795 €	2.862 €	667
Niš	143.500 €	2.224 € -20%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -20%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -27%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 667 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.276 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 667 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 46% oglasa za stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.095 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.095 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (19% ponude, prosečno 3.011 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.829 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.975 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.161 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.695 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.862 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.482 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.730 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.462 €/m²).

Garsonjera 2.829 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.975 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.161 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.011 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.695 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.862 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.482 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.730 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.462 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (86%), Lift (54%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 206.276 € (medijana 160.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.862 €/m², a medijana 2.795 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 667 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.133 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.133 €/m²), Nova Detelinara (2.856 €/m²), Bulevar (3.013 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.095 €.