stanovi Novi Sad sa terasom do treceg sprata (792 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.513 €

Medijana: 163.000 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.891 €/m²

Raspon cena

55.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.168 €/m² Najskuplje: 3.371 €/m²

Centar 3.371 €/m² +55% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.371 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.175 € i površinom oko 71,3 m².

Telep 2.857 €/m² +32% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.857 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.796 € i površinom oko 62,6 m².

Grbavica 2.940 €/m² +36% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.940 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.156 € i površinom oko 53,7 m².

Adice 2.168 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.168 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.050 € i površinom oko 62,6 m².

Sajam 3.118 €/m² +44% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.118 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.220 € i površinom oko 67,4 m².

Nova Detelinara 3.030 €/m² +40% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.030 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.400 € i površinom oko 57,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 163.000 € (prosek 190.513 €) i medijanu od 2.891 €/m² (prosek 2.942 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +10%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	163.000 €	2.891 €	2.942 €	792
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -25%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 792 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.513 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 792 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.656 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.656 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.051 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.440 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.063 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.051 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.831 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.936 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.653 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.585 €/m²).

Garsonjera 3.440 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.063 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.025 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.051 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.831 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.936 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.653 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.585 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (92%), Lift (54%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 190.513 € (medijana 163.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.942 €/m², a medijana 2.891 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 792 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.371 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.371 €/m²), Telep (2.857 €/m²), Grbavica (2.940 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.656 €.