stanovi Novi Sad prodaja (1.664 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.671 €

Medijana: 166.315 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.649 €/m²

Medijana: 2.533 €/m²

Raspon cena

49.500 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.288 €/m² Najskuplje: 3.174 €/m²

Centar 3.174 €/m² +39% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.174 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.727 € i površinom oko 66,5 m².

Telep 2.442 €/m² +7% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.442 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.596 € i površinom oko 122,5 m².

Nova Detelinara 2.784 €/m² +22% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.784 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.466 € i površinom oko 66,9 m².

Grbavica 2.758 €/m² +21% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.758 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.000 € i površinom oko 85,6 m².

Veternik 2.318 €/m² +1% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.318 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.988 € i površinom oko 53,9 m².

Petrovaradin 2.288 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.288 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.085 € i površinom oko 70,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.315 € (prosek 195.671 €) i medijanu od 2.533 €/m² (prosek 2.649 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +23%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	166.315 €	2.533 €	2.649 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -11%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -20%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -21%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.664 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.671 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.649 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.664 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.488 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.977 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.910 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.517 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.712 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.488 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.136 €/m²).

Garsonjera 2.977 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.910 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.517 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.878 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.712 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.488 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.136 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (39%), Lift (38%), Novogradnja (9%), Garaža (2%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.671 € (medijana 166.315 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.649 €/m², a medijana 2.533 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.664 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 3.174 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.174 €/m²), Telep (2.442 €/m²), Nova Detelinara (2.784 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 16.873 €.