stanovi Novi Sad od vlasnika sa terasom (1.251 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.461 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

62,5 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

3.019 €/m²

Medijana: 3.022 €/m²

Raspon cena

87.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.163 €/m² Najskuplje: 3.385 €/m²

Telep 2.897 €/m² +34% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.897 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.351 € i površinom oko 65,2 m².

Centar 3.385 €/m² +56% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.385 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.691 € i površinom oko 64,7 m².

Liman 4 3.007 €/m² +39% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.007 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.119 € i površinom oko 54,5 m².

Podbara 2.980 €/m² +38% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.980 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.059 € i površinom oko 66,3 m².

Nova Detelinara 2.864 €/m² +32% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.864 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.643 € i površinom oko 53,9 m².

Adice 2.163 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.163 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.567 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 183.461 €) i medijanu od 3.022 €/m² (prosek 3.019 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +16%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	165.000 €	3.022 €	3.019 €	1.251
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -31%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.251 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.461 €, prosečna površina 62,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.019 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.251 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.628 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.628 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.165 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.647 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.224 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.165 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.880 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.953 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.745 €/m²).

Garsonjera 3.647 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.224 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.165 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.880 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.953 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.745 €/m² · 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (78%), Uknjiženo (65%), Parking mesto (43%), Novogradnja (41%), Garaža (33%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 183.461 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.019 €/m², a medijana 3.022 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.275 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.251 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,5 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (27 oglasa, prosečno 2.897 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.897 €/m²), Centar (3.385 €/m²), Liman 4 (3.007 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 5.628 €.