stanovi Novi Sad od 90m2 uknjizen sa terasom (196 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

322.381 €

Medijana: 289.500 €

Prosečna površina

123,7 m²

Medijana: 110,5 m²

Prosečna cena / m²

2.599 €/m²

Medijana: 2.549 €/m²

Raspon cena

163.150 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.388 €/m² Najskuplje: 2.849 €/m²

Centar 2.849 €/m² +19% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.849 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.673 € i površinom oko 134,2 m².

Telep 2.588 €/m² +8% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.588 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.496 € i površinom oko 120,9 m².

Grbavica 2.649 €/m² +11% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.649 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.909 € i površinom oko 147,4 m².

Nova Detelinara 2.388 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.388 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.816 € i površinom oko 103,8 m².

Bulevar 2.447 €/m² +2% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.447 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.517 € i površinom oko 112,4 m².

Podbara 2.582 €/m² +8% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.582 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.747 € i površinom oko 106,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 289.500 € (prosek 322.381 €) i medijanu od 2.549 €/m² (prosek 2.599 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +31%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	289.500 €	2.549 €	2.599 €	196
Pančevo	139.793 €	2.249 € -12%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -15%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -22%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.381 €, prosečna površina 123,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.599 €/m². Raspon cena kreće se od 163.150 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 196 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.140 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.140 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (7%).

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (68%), iznad 150 m² (10%).

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 68 ogl. · 68%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (58% ponude, prosečno 2.682 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.463 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (53 oglasa, prosek 2.682 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Trosoban stan 2.463 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.714 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.682 €/m² · 53 ogl. · 58%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (65%), Parking mesto (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 322.381 € (medijana 289.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 163.150 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.599 €/m², a medijana 2.549 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 196 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 123,7 m² (medijana 110,5 m²), sa rasponom od 90,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 2.849 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.849 €/m²), Telep (2.588 €/m²), Grbavica (2.649 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 34.140 €.