stanovi Novi Sad ne prizemlje ne potkrovlje sa terasom (722 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

213.458 €

Medijana: 187.800 €

Prosečna površina

72,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.027 €/m²

Medijana: 2.953 €/m²

Raspon cena

79.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Rotkvarija, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 3.718 €/m²

Telep 2.861 €/m² +18% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.861 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.158 € i površinom oko 68,5 m².

Rotkvarija 3.718 €/m² +53% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.718 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.249 € i površinom oko 73,1 m².

Centar 3.620 €/m² +49% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.620 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.377 € i površinom oko 64,6 m².

Nova Detelinara 3.033 €/m² +25% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.033 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.169 € i površinom oko 56,0 m².

Petrovaradin 2.427 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.427 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.835 € i površinom oko 68,4 m².

Grbavica 2.947 €/m² +21% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.947 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.284 € i površinom oko 125,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.800 € (prosek 213.458 €) i medijanu od 2.953 €/m² (prosek 3.027 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +7%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	187.800 €	2.953 €	3.027 €	722
Pančevo	147.267 €	2.229 € -25%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -28%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.458 €, prosečna površina 72,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.027 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 669.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 722 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.968 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.968 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.993 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.770 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.928 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.130 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.030 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.246 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.993 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.910 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.940 €/m²).

Garsonjera 3.770 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.928 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.130 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.030 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.246 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.993 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.910 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.940 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (85%), Novogradnja (53%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (45%), Garaža (39%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 213.458 € (medijana 187.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 669.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.027 €/m², a medijana 2.953 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 4.266 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 722 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.861 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.861 €/m²), Rotkvarija (3.718 €/m²), Centar (3.620 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.968 €.