stanovi Novi Sad ne prizemlje ne potkrovlje do petog sprata (1.238 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.506 €

Medijana: 164.100 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.874 €/m²

Medijana: 2.905 €/m²

Raspon cena

57.680 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.257 €/m² Najskuplje: 3.643 €/m²

Telep 2.896 €/m² +28% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.896 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.204 € i površinom oko 58,4 m².

Centar 3.212 €/m² +42% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.212 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.870 € i površinom oko 61,7 m².

Adice 2.257 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.257 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.063 € i površinom oko 58,8 m².

Grbavica 2.940 €/m² +30% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.940 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.208 € i površinom oko 75,0 m².

Novo Naselje 2.759 €/m² +22% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.759 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.358 € i površinom oko 70,3 m².

Banatić 3.643 €/m² +61% · 4 ogl.

Banatić ima prosečno 3.643 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.141 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.100 € (prosek 179.506 €) i medijanu od 2.905 €/m² (prosek 2.874 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +7%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	164.100 €	2.905 €	2.874 €	1.238
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -30%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.238 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.506 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.874 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.238 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.748 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.748 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.709 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.564 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.996 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.076 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.970 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.709 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.533 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.474 €/m²).

Garsonjera 3.564 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.996 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.941 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.076 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.970 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.709 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.533 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.474 €/m² · 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (66%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (51%), Garaža (28%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 179.506 € (medijana 164.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.874 €/m², a medijana 2.905 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.238 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.896 €/m²), Centar (3.212 €/m²), Adice (2.257 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.748 €.