stanovi Novi Sad do 39m2 sa terasom (163 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

100.772 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

32,7 m²

Medijana: 33,0 m²

Prosečna cena / m²

3.085 €/m²

Medijana: 3.048 €/m²

Raspon cena

40.170 – 158.382 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.314 €/m² Najskuplje: 3.603 €/m²

Telep 2.987 €/m² +29% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.987 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.638 € i površinom oko 35,6 m².

Adice 2.314 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.314 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.536 € i površinom oko 29,8 m².

Grbavica 3.093 €/m² +34% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.093 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.475 € i površinom oko 30,7 m².

Centar 3.603 €/m² +56% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.603 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.644 € i površinom oko 28,2 m².

Podbara 3.352 €/m² +45% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 3.352 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.708 € i površinom oko 34,5 m².

Liman 4 3.033 €/m² +31% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.033 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.987 € i površinom oko 36,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 100.772 €) i medijanu od 3.048 €/m² (prosek 3.085 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.940 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	105.000 €	3.048 €	3.085 €	163
Beograd	177.500 €	2.940 € -4%	3.120 €	1.854
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -32%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -32%	2.121 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.772 €, prosečna površina 32,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.085 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 158.382 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 8.594 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

8.594 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (1%).

do 100.000 € 43 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 56 ogl. · 56%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (33%), 30 – 50 m² (67%).

do 30 m² 33 ogl. · 33%

30 – 50 m² 67 ogl. · 67%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (40% ponude, prosečno 3.071 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (22 oglasa, prosek 3.013 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 3.218 €/m²), jednoiposoban stan (40 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.054 €/m²).

Garsonjera 3.013 €/m² · 22 ogl. · 22%

Jednosoban stan 3.218 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 3.071 €/m² · 40 ogl. · 40%

Dvosoban stan 3.054 €/m² · 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (69%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (42%), Parking mesto (39%), Garaža (28%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 100.772 € (medijana 105.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 158.382 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.085 €/m², a medijana 3.048 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.881 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 163 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 32,7 m² (medijana 33,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 39,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.987 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.987 €/m²), Adice (2.314 €/m²), Grbavica (3.093 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 8.594 €.