stanovi Novi Sad 68m2 (1.673 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

231.328 €

Medijana: 182.980 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.099 €/m²

Medijana: 2.970 €/m²

Raspon cena

60.770 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.799 €/m² Najskuplje: 3.968 €/m²

Centar 3.472 €/m² +24% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.472 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.323 € i površinom oko 69,3 m².

Telep 2.868 €/m² +2% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.868 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.254 € i površinom oko 63,2 m².

Salajka 3.968 €/m² +42% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 3.968 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.041 € i površinom oko 78,1 m².

Grbavica 3.176 €/m² +13% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.176 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.924 € i površinom oko 121,6 m².

Novo Naselje 2.799 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.378 € i površinom oko 68,8 m².

Kej 3.390 €/m² +21% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.390 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.239 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.980 € (prosek 231.328 €) i medijanu od 2.970 €/m² (prosek 3.099 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +8%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	182.980 €	2.970 €	3.099 €	1.673
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -31%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -31%	2.021 €	630

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.328 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.099 €/m². Raspon cena kreće se od 60.770 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.673 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.872 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.872 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 3.175 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.741 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.033 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.175 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.856 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.045 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.727 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.330 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.838 €/m²).

Garsonjera 3.741 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.033 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.175 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.015 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.856 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.045 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.727 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.330 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.838 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (64%), Lift (62%), Novogradnja (40%), Parking mesto (17%), Garaža (12%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 231.328 € (medijana 182.980 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.770 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.099 €/m², a medijana 2.970 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.472 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.472 €/m²), Telep (2.868 €/m²), Salajka (3.968 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.872 €.