stanovi Novi Sad 30m2 sa terasom ne prizemlje uknjizen (819 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

188.498 €

Medijana: 169.800 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.972 €/m²

Medijana: 2.923 €/m²

Raspon cena

69.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.705 €/m² Najskuplje: 3.437 €/m²

Centar 3.110 €/m² +15% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.110 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.211 € i površinom oko 77,4 m².

Telep 2.775 €/m² +3% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.775 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.416 € i površinom oko 67,8 m².

Bulevar 3.437 €/m² +27% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.437 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.182 € i površinom oko 50,7 m².

Nova Detelinara 2.972 €/m² +10% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.972 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.678 € i površinom oko 53,8 m².

Grbavica 2.821 €/m² +4% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.821 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.042 € i površinom oko 73,4 m².

Adice 2.705 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.705 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.250 € i površinom oko 37,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.800 € (prosek 188.498 €) i medijanu od 2.923 €/m² (prosek 2.972 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +3%	3.113 €	1.859
Novi Sad trenutni	169.800 €	2.923 €	2.972 €	819
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -28%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -30%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.498 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.972 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 819 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.709 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.709 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.045 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.127 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.314 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.369 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.045 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.739 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.898 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.838 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.821 €/m²).

Garsonjera 3.127 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.314 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.369 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.045 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.739 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.898 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.838 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.821 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (71%), Parking mesto (7%), Novogradnja (5%), Garaža (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 188.498 € (medijana 169.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.972 €/m², a medijana 2.923 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 819 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.110 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.110 €/m²), Telep (2.775 €/m²), Bulevar (3.437 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.709 €.