stanovi Nisu od 50m2 ne potkrovlje (545 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

159.836 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.157 €/m²

Medijana: 2.161 €/m²

Raspon cena

70.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.959 €/m² Najskuplje: 2.815 €/m²

Dom Zdravlja 2.815 €/m² +44% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.815 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.451 € i površinom oko 71,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.276 €/m² +16% · 10 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.276 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.006 € i površinom oko 57,0 m².

Pantelej(Niš) 1.959 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.959 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.967 € i površinom oko 69,4 m².

Centar 2.544 €/m² +30% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.544 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.937 € i površinom oko 78,4 m².

Palilulska Pijaca 2.165 €/m² +11% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.165 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.880 € i površinom oko 71,0 m².

Ledena Stena 2.033 €/m² +4% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.033 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.334 € i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 159.836 €) i medijanu od 2.161 €/m² (prosek 2.157 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +38%	3.178 €	1.850
Novi Sad	152.955 €	2.542 € +18%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € +4%	2.059 €	32
Niš trenutni	145.000 €	2.161 €	2.157 €	545
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -7%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.836 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.157 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 545 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za stan (12 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 254.183 €).

Sniženih oglasa

14%

12/83

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

254.183 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 47 ogl. · 57%

70 – 100 m² 23 ogl. · 28%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.296 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.119 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.124 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.296 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.598 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.262 €/m²).

Dvosoban stan 2.119 €/m² · 20 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.124 €/m² · 14 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.296 €/m² · 28 ogl. · 34%

Troiposoban stan 1.598 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.262 €/m² · 14 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (81%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (28%), Garaža (17%).

Terasa 72 od 83 ogl. · 87%

Lift 67 od 83 ogl. · 81%

Parking mesto 57 od 83 ogl. · 69%

Uknjiženo 23 od 83 ogl. · 28%

Garaža 14 od 83 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 159.836 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 70.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.157 €/m², a medijana 2.161 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.046 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 545 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (13 oglasa, prosečno 2.815 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.815 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.276 €/m²), Pantelej(Niš) (1.959 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 27%, odnosno oko 254.183 €.