Stanovi Nisu od 50m2 ne potkrovlje - Oglasi SveNekretnine

546 oglasa · pros. 162.430 € · med. 146.400 € · 2.233 €/m² (med. 2.184 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 159.000€

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta,... više

159.000€ (2 120 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/15 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 90m² · 218.000€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan u novogradnji! Povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 90.86m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

218.000€ (2 422 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 59m² · 113.000€

Stan Novo

3.5 stan, 59.5m2, Mokranjčeva, Palilula

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Palilula, Mokranjčeva, kod hotela Vidikovac - Prodaje se 3.5 stan, 59.5m2, u izgradnji kod hotela Vidikovac. Rok završetka oktobar 2026. godine.... više

113.000€ (1 915 €/m²)

3.5 soba
59m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 71m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 070 €/m²)

2.5 soba
71m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju prostran stan od 87 m² sa dve velike terase na odličnoj lokaciji u

Palilula, Niš

Na prodaju stan – Marger, odlična lokacija! U ponudi je prostran stan površine 87 m², sa dve velike terase, smešten u kući koja je projektovana... više

125.000€ (1 436 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 90m² · 125.000€

Stan Novo

Dupleks sa prelepim pogledom, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan duplex stan površine 90m², smešten u novijoj stambenoj zgradi sa liftom, na odličnoj lokaciji kod Čaira. Donji nivo... više

125.000€ (1 388 €/m²)

2.5 soba
90m²
6/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 191.520€

Stan Novo

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

191.520€ (2 520 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 112m² · 179.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan 112m² - Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu... više

179.000€ (1 598 €/m²)

4.0 soba
112m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 70m² · 169.000€

Stan Novo

Porodičan stan u kvalitetnoj novogradnji, 70m² 169000

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se odličan dvoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Nišu, u blizini Niške pivare. Stan se nalazi... više

169.000€ (2 414 €/m²)

2.5 soba
70m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 52m² · 90.000€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan u Mokranjčevoj ulici – idealan za adaptaciju po mer

Mokranjčeva, Palilula, Niš

U srcu grada, u mirnoj ulici sa odličnom povezanošću, nalazi se dvosoban stan površine 52m² u zgradi sa pet spratova, smešten u prizemlju. Ova... više

90.000€ (1 730 €/m²)

2.0 soba
52m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Stan Novo

Trosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše funkcionalnošću... više

111.000€ (2 094 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

162.430 €

Medijana: 146.400 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.233 €/m²

Medijana: 2.184 €/m²

Raspon cena

85.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.701 €/m²

Centar 2.701 €/m² +57% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.701 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.958 € i površinom oko 78,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.288 €/m² +33% · 16 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.288 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.830 € i površinom oko 55,9 m².

Pantelej(Niš) 2.171 €/m² +26% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.171 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.972 € i površinom oko 63,7 m².

Dom Zdravlja 1.991 €/m² +16% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.991 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.849 € i površinom oko 92,4 m².

Trošarina 1.829 €/m² +6% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.829 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.766 € i površinom oko 57,2 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.722 € i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 146.400 € (prosek 162.430 €) i medijanu od 2.184 €/m² (prosek 2.233 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +57%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +7%	2.406 €	1.685
Niš trenutni	146.400 €	2.184 €	2.233 €	546
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -9%	1.966 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.430 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.233 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 546 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.342 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.342 €

U Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (51%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 50 ogl. · 51%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (35% ponude, prosečno 2.293 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.244 €/m²), dvoiposoban stan (33 oglasa, prosek 2.293 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.142 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.980 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.508 €/m²).

Dvosoban stan 2.244 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.293 €/m² · 33 ogl. · 35%

Trosoban stan 2.142 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 1.980 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.508 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (85%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (30%), Garaža (18%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Lift 84 od 99 ogl. · 85%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 162.430 €, a medijana 146.400 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.233 €/m², medijana je 2.184 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.374 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 546 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.430 € (medijana 146.400 €), prosečna površina 72,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.701 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.701 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.288 €/m²), Pantelej(Niš) (2.171 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (35% oglasa, prosečno 2.293 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.244 €/m²), dvoiposoban stan (33 oglasa, prosek 2.293 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.142 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.980 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.508 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (85% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.342 €.

Centar ima prosečno 2.701 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.958 € i površinom oko 78,6 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.288 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.830 € i površinom oko 55,9 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.171 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.972 € i površinom oko 63,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.184 €/m², prosek 2.233 €/m², 546 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).