stanovi Nis sveti sava (120 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

146.567 €

Medijana: 137.704 €

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.141 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

45.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.900 €/m² Najskuplje: 2.356 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.323 €/m² +22% · 16 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.323 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.983 € i površinom oko 54,4 m².

Mokranjčeva 1.900 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.900 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.350 € i površinom oko 63,3 m².

Durlan 2.356 €/m² +24% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.356 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.354 € i površinom oko 61,9 m².

Centar 2.356 €/m² +24% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.356 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.883 € i površinom oko 77,5 m².

Duvanište 2.339 €/m² +23% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.339 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.074 € i površinom oko 65,5 m².

Park Svetog Save 1.972 €/m² +4% · 4 ogl.

Park Svetog Save ima prosečno 1.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.650 € i površinom oko 95,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.704 € (prosek 146.567 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.141 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +40%	3.178 €	1.850
Novi Sad	152.955 €	2.542 € +20%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € +6%	2.059 €	32
Niš trenutni	137.704 €	2.127 €	2.141 €	120
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -6%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.567 €, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.141 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 120 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za stan (7 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 43.230 €).

Sniženih oglasa

8%

7/84

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

43.230 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 19%

50 – 70 m² 36 ogl. · 43%

70 – 100 m² 22 ogl. · 26%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.196 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.688 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.003 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.196 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.206 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.248 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.930 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.722 €/m²).

Jednosoban stan 2.688 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.003 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.196 €/m² · 23 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.206 €/m² · 10 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.248 €/m² · 19 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.930 €/m² · 8 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.722 €/m² · 10 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (76%), Parking mesto (74%), Garaža (45%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (17%).

Terasa 76 od 84 ogl. · 90%

Lift 64 od 84 ogl. · 76%

Parking mesto 62 od 84 ogl. · 74%

Garaža 38 od 84 ogl. · 45%

Novogradnja 28 od 84 ogl. · 33%

Uknjiženo 14 od 84 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 146.567 € (medijana 137.704 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 45.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.141 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.150 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 120 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (16 oglasa, prosečno 2.323 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.323 €/m²), Mokranjčeva (1.900 €/m²), Durlan (2.356 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 25%, odnosno oko 43.230 €.