Stanovi Nis hitno - Oglasi SveNekretnine

655 oglasa · pros. 143.220 € · med. 132.600 € · 2.076 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 150.000€

Prelep troiposoban stan na top lokaciji -kod Narodnog pozorišta, 78m2, 5.sprat

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan komforan stan, u epicentru, na top lokaciji u blizini Narodnog pozorišta i šetačke zone. Izvanredan za izdavanje i porodično... više

150.000€ (1 923 €/m²)

3.5 soba
78m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 93m² · 125.000€

Stan Novo

Odličan trosoban stan u kući. 93m2, 3.sprat- potkrovlje, Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju komforan, trosoban, stan u kući u izuzetno traženom delu grada u Duvaništu. Pogodan je za izdavanje i porodično stanovanje. Blizu... više

125.000€ (1 344 €/m²)

3 soba
93m²
Prizemlje/3 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 87m² · 173.530€

Stan Novo

Novogradnja 3.5, 87,2 m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 87.2m2. Nalazi se na prvom spratu zgrade sa liftom i... više

173.530€ (1 994 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 71m² · 146.400€

Stan Novo

Na prodaju dvoiposoban stan u kući na Panteleju, 60m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposobni stan na prvom spratu kuće na Panteleju, ukupne površine 71m2. Stan se sastoji iz prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i... više

146.400€ (2 061 €/m²)

2.5 soba
71m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 69m² · 160.000€

Stan Novo

Trosoban stan kod Gradske bolnice, II sprat,lift, 69 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju očuvan trosoban stan kod Gradske bolnice / stadiona, odličnog rasporeda i orijentacije (istok, jug), na drugom spratu... više

160.000€ (2 318 €/m²)

3 soba
69m²
2/14 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan - Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 73m² · 137.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 73.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

137.000€ (1 876 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 102m² · 216.300€

Stan Novo

Neverovatna ponuda, cetvorosoban stan u centru na savršenoj lokaciji, 102m2, k

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se četvorosoban stan, 102m2, u centru grada , kod Saborne crkve. Stan se nalazi na 2. spratu stambene zgrade sa tri lifta, poseduje... više

216.300€ (2 120 €/m²)

4.0 soba
102m²
2/17 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 39m² · 86.500€

Stan Novo

Prodaje se jednoiposoban stan u samom centru grada, 39, 22 m2, Sindjelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se jednoiposoban stan, 39,22m2, na najtraženijoj lokaciji, u centru grada Niša. Stan se nalazi na 14. spratu stambene zgrade koja ima... više

86.500€ (2 217 €/m²)

1.5 soba
39m²
14/18 spratova

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 177.600€

Stan Novo

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više

177.600€ (2 400 €/m²)

3.5 soba
74m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 78m² · 145.000€

Stan Novo

Na prodaju 3.5 stan u Donjoj Vrezini, 2 parking mesta

Donja vrežina, Pantelej, Niš

U ponudi je kompletno namešten i moderno opremljen troiposoban stan površine 78 m², smešten na 3. spratu novije stambene zgrade u mirnom i porodičnom... više

145.000€ (1 858 €/m²)

3.5 soba
78m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

143.220 €

Medijana: 132.600 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.076 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

56.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.916 €/m² Najskuplje: 2.614 €/m²

Centar 2.614 €/m² +36% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.614 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.462 € i površinom oko 75,6 m².

Pantelej(Niš) 1.924 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.924 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.794 € i površinom oko 59,7 m².

Palilula 1.947 €/m² +2% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.947 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.833 € i površinom oko 69,8 m².

Duvanište 2.226 €/m² +16% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.226 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.626 € i površinom oko 73,7 m².

Čair 2.259 €/m² +18% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.259 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.734 € i površinom oko 85,8 m².

Trošarina 1.916 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 132.600 € (prosek 143.220 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.076 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +66%	3.559 €	1.841
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +40%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +12%	2.042 €	32
Kragujevac	125.000 €	2.095 € +5%	2.075 €	68
Niš trenutni	132.600 €	2.000 €	2.076 €	655

Za stan (Niš) trenutno imamo 655 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.220 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.076 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 655 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.422 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.422 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.994 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.965 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.034 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.216 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.959 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.543 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.323 €/m²).

Jednosoban stan 1.994 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.965 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.034 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.216 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.959 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.543 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.323 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (79%), Lift (59%), Uknjiženo (53%), Garaža (3%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 143.220 €, a medijana 132.600 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 351.990 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.076 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 655 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 655 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.220 € (medijana 132.600 €), prosečna površina 69,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.614 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.614 €/m²), Pantelej(Niš) (1.924 €/m²), Palilula (1.947 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (26% oglasa, prosečno 2.216 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.994 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.965 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.034 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.216 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.959 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.422 €.

Centar ima prosečno 2.614 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.462 € i površinom oko 75,6 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.924 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.794 € i površinom oko 59,7 m². Palilula ima prosečno 1.947 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.833 € i površinom oko 69,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.076 €/m², 655 oglasa).