stanovi Nis 70000 uknjizen (195 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

163.194 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.132 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

65.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.556 €/m² Najskuplje: 2.687 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.580 €/m² +66% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.580 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.806 € i površinom oko 80,4 m².

Centar 2.687 €/m² +73% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.687 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.616 € i površinom oko 80,1 m².

Čair 1.992 €/m² +28% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.992 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.857 € i površinom oko 101,3 m².

Palilula 1.556 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.556 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.249 € i površinom oko 107,4 m².

Dom Zdravlja 2.360 €/m² +52% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.360 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.569 € i površinom oko 88,3 m².

Medijana 2.400 €/m² +54% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.400 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.814 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 163.194 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.132 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Novi Sad (2.729 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +60%	3.561 €	1.854
Novi Sad	192.250 €	2.729 € +30%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	140.000 €	2.100 €	2.132 €	195
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -5%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.194 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.132 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 195 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 17% oglasa za stan (14 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 29.904 €).

Sniženih oglasa

17%

14/83

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

29.904 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 34%

70 – 100 m² 28 ogl. · 34%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.663 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.174 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.963 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.165 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.140 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.910 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.086 €/m²).

Jednosoban stan 2.663 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.174 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.963 €/m² · 11 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.165 €/m² · 18 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.140 €/m² · 21 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.910 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.086 €/m² · 14 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (92%), Parking mesto (72%), Lift (64%), Novogradnja (20%), Garaža (11%).

Uknjiženo 83 od 83 ogl. · 100%

Terasa 76 od 83 ogl. · 92%

Parking mesto 60 od 83 ogl. · 72%

Lift 53 od 83 ogl. · 64%

Novogradnja 17 od 83 ogl. · 20%

Garaža 9 od 83 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 163.194 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 65.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.132 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 195 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (8 oglasa, prosečno 2.580 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.580 €/m²), Centar (2.687 €/m²), Čair (1.992 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 17% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 29.904 €.