stanovi do 260000 Beograd (1.078 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

171.936 €

Medijana: 170.800 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.834 €/m²

Medijana: 2.714 €/m²

Raspon cena

53.900 – 259.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.294 €/m² Najskuplje: 3.291 €/m²

Mirijevo 2.294 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.294 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.179 € i površinom oko 71,1 m².

Karaburma 2.666 €/m² +16% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.666 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.330 € i površinom oko 63,3 m².

Banovo Brdo 3.281 €/m² +43% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.281 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.250 € i površinom oko 64,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Centar 3.291 €/m² +43% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.291 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 61,7 m².

Autokomanda 2.941 €/m² +28% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.941 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.333 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 170.800 € (prosek 171.936 €) i medijanu od 2.714 €/m² (prosek 2.834 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +3%	2.760 €	1.715
Beograd trenutni	170.800 €	2.714 €	2.834 €	1.078
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -23%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -23%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.078 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.936 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.834 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 259.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.078 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.452 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

17.452 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (32%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.658 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.626 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.378 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.489 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.658 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.053 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.005 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.151 €/m²).

Jednosoban stan 3.626 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.378 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.941 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.489 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.658 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.053 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.005 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.151 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (67%), Lift (40%), Parking mesto (23%), Garaža (11%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 171.936 € (medijana 170.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 259.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.834 €/m², a medijana 2.714 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.078 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.294 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.294 €/m²), Karaburma (2.666 €/m²), Banovo Brdo (3.281 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 17.452 €.