stanovi Beogradu sa fotografijama do 35m2 ne prizemlje (112 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

108.852 €

Medijana: 104.500 €

Prosečna površina

30,1 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

3.593 €/m²

Medijana: 3.607 €/m²

Raspon cena

40.000 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Rakovica, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.988 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 49.950 € i površinom oko 27,0 m².

Rakovica 2.450 €/m² +32% · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.450 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.583 € i površinom oko 28,8 m².

Karaburma 3.485 €/m² +88% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.485 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.600 € i površinom oko 26,8 m².

Beograd Na Vodi 5.988 €/m² +224% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.988 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.722 € i površinom oko 31,5 m².

Autokomanda 3.955 €/m² +114% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.500 € i površinom oko 33,0 m².

Blok 21 5.345 €/m² +189% · 3 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 104.500 € (prosek 108.852 €) i medijanu od 3.607 €/m² (prosek 3.593 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	104.500 €	3.607 €	3.593 €	112
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -23%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -38%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -44%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -48%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 108.852 €, prosečna površina 30,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.593 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 112 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.727 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.727 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 49 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (46%), 30 – 50 m² (54%).

do 30 m² 46 ogl. · 46%

30 – 50 m² 54 ogl. · 54%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (61% ponude, prosečno 3.390 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 4.416 €/m²), jednosoban stan (61 oglasa, prosek 3.390 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 4.563 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.222 €/m²).

Garsonjera 4.416 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.390 €/m² · 61 ogl. · 61%

Jednoiposoban stan 4.563 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.222 €/m² · 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (48%), Parking mesto (33%), Lift (27%), Novogradnja (11%), Garaža (5%).

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Lift 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 108.852 € (medijana 104.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 210.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.593 €/m², a medijana 3.607 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.542 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 112 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 30,1 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 35,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (11 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (2.450 €/m²), Karaburma (3.485 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 6.727 €.