Stanovi Beogradu od 40.000 do 90.000 eura

128 oglasa · pros. 74.048 € · med. 77.700 € · 1.998 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 44m² · 88.800€

NOVOGRADNJA! Dvosoban stan 44.40m², PR, Obrenovac (CENTAR) - 88.800€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

88.800€ (2 018 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 39m² · 64.878€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u izgradnji 39.32 m², Obrenovac - 64.878€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo jednoiposoban stan 39.32m², na prvom, drugom spratu, kao I u potkrovlju zgrade,... više

64.878€ (1 663 €/m²)

1.5 soba
39m²
1.sprat

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 35m² · 69.650€

Stan Novo

✨ Garsonjera 35 m² – naselje Rvati ✨ 69.650€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Zamišljate svoj kutak mira ili pametnu investiciju? Garsonjera od 35 m² u prizemlju, sa francuskim balkonom, čeka na Vas. Useljenje planirano... više

69.650€ (1 990 €/m²)

soba
35m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Jakovo | Prodaja · 42m² · 88.000€

Stan Novo

Izuzetan stan u novogradnji, Jakovo

Jakovo, Surčin, Beograd

Nudimo vam 1,5 stan u prizemlju nove dvospratne zgrade u Jakovu. Površina stana je 42m2 sa terasom. Prazan je, nov, neuseljavan i uknjižen.... više

88.000€ (2 095 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kanarevo Brdo | Prodaja · 27m² · 73.500€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 1.0, 27m2, 73500 EUR

Kanarevo Brdo, Beograd

U mirnom i uređenom kraju, okružen zelenilom, garsonjera na trećem spratu od četiri, u zgradi sagrađenoj 2007.godine. Prostorije: predsoblje,... više

73.500€ (2 722 €/m²)

1 soba
27m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Barajevo | Prodaja · 49m² · 52.000€

Stan Novo

Barajevo, Barajevo, Dvadesetog oktobra, 3.0, 49m2, 52000 EUR

Barajevo, Beograd

U mirnom kraju sa puno zelenila i kompletnom infrastrukturom, lep i funkcionalan stan u urednoj i održavanoj zgradi bez lifta. Prostorije: ulazni... više

52.000€ (1 061 €/m²)

3 soba
49m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Ćalije | Prodaja · 25m² · 80.000€

Stan Novo

Palilula, Ćalije, Dragoslava Srejovića, 1.0, 25m2, 80000 EUR

Ćalije, Beograd

Potpuno renoviran, mali stan u održavanoj dvospratnoj zgradi, u mirnom delu Palilule. Stan čini soba, odvojena kuhinja i kupatilo, a ima zaseban... više

80.000€ (3 200 €/m²)

1 soba
25m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 63m² · 83.500€

Stan Novo

Obrenovac, odličan useljiv stan 63m2

Rvati, Obrenovac, Beograd

Uknjižen, odmah useljiv, kompletno renoviran stan 57m2 + ostava 6m2, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada i glavne autobuske... više

83.500€ (1 325 €/m²)

4.0 soba
63m²
Suteren/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 47m² · 89.930€

Stan Novo

- palilula sf 2674

Borča, Palilula, Beograd

Stambeno- poslovni kompleks u naselju Borča u ulici Stefana Stratimirovica obuhvata četiri objekta, koji su projektovani u duhu novih ambijentalnih... više

89.930€ (1 913 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 59m² · 73.750€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 59m2 , 73750e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

73.750€ (1 250 €/m²)

3 soba
59m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 89.900€

Stan Novo

Mirijevo 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju stan na dobroj lokaciji u Mirijevu, 33m2, zgrada iz 2008. godine. Funkcionalan raspored prostora, poseduje ulazni hodnik, kupatilo,... više

89.900€ (2 724 €/m²)

1.5 soba
33m²
1/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 84.000€

Stan Novo

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

84.000€ (3 230 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

74.048 €

Medijana: 77.700 €

Prosečna površina

40,0 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.998 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

42.500 – 90.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.736 €/m² Najskuplje: 2.279 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +7% · 24 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.760 € i površinom oko 37,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.786 €/m² +3% · 11 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.786 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.199 € i površinom oko 44,4 m².

Rakovica 2.279 €/m² +31% · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.279 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.400 € i površinom oko 33,8 m².

Mirijevo 2.209 €/m² +27% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.209 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.710 € i površinom oko 37,5 m².

Ledine 1.840 €/m² +6% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 1.840 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.600 € i površinom oko 48,0 m².

Rvati 1.736 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.736 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.553 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 77.700 € (prosek 74.048 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 1.998 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +53%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +11%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € +9%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € +6%	1.998 €	89
Beograd trenutni	77.700 €	1.850 €	1.998 €	128

Za stan (Beograd) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 74.048 €, prosečna površina 40,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.998 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 90.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 128 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 6.725 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.725 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (63%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (3%).

do 30 m² 23 ogl. · 23%

30 – 50 m² 63 ogl. · 63%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 1.921 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.013 €/m²), jednosoban stan (28 oglasa, prosek 2.275 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.023 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 1.921 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.768 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.267 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.170 €/m²).

Garsonjera 3.013 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.275 €/m² · 28 ogl. · 29%

Jednoiposoban stan 2.023 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 1.921 €/m² · 41 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 1.768 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.267 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parking mesto (41%), Uknjiženo (32%), Novogradnja (13%), Lift (8%), Garaža (2%).

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 74.048 €, a medijana 77.700 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 90.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 1.998 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 826 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,0 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 128 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 74.048 € (medijana 77.700 €), prosečna površina 40,0 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (24 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.786 €/m²), Rakovica (2.279 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (42% oglasa, prosečno 1.921 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.013 €/m²), jednosoban stan (28 oglasa, prosek 2.275 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.023 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 1.921 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.768 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 6.725 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.760 € i površinom oko 37,7 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.786 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.199 € i površinom oko 44,4 m². Rakovica ima prosečno 2.279 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.400 € i površinom oko 33,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa), Beograd (med. 1.850 €/m², prosek 1.998 €/m², 128 oglasa).