stanovi Beogradu do treceg sprata oko 400 evra (389 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.494 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

92,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 3.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Kalenić, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Vracar 16 €/m² +23% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 86,3 m².

Kalenić 19 €/m² +46% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.436 €/mes. i površinom oko 123,9 m².

Dedinje 16 €/m² +23% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.657 €/mes. i površinom oko 115,7 m².

Centar 24 €/m² +85% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 76,0 m².

Hram Sv. Save 20 €/m² +54% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 111,8 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.494 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	15 €	16 €	389
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -27%	11 €	157
Kragujevac	375 € /mes.	9 € -40%	9 €	16
Niš	360 € /mes.	7 € -53%	8 €	592

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 389 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.494 €/mesečno, prosečna površina 92,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 3.600 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 389 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 227 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

227 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (38%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 38 ogl. · 38%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 18 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (68%), Garaža (30%), Novogradnja (27%), Parking mesto (18%), Uknjiženo (16%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.494 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 3.600 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 389 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vracar (9 oglasa, prosečno 16 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vracar (16 €/m²), Kalenić (19 €/m²), Dedinje (16 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 227 €/mesečno.