Stanovi Beogradu do 90000 evra sa slikom uknjizen ne prizemlje

29 oglasa · pros. 62.117 € · med. 75.000 € · 1.726 €/m² (med. 1.598 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Mladenovac | Prodaja · 36m² · 53.900€

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, NPR/3, TA

Mladenovac, Beograd

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, 2.0, NPR/3, TA, podrum, polunamešten Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine... više

53.900€ (1 497 €/m²)

2 soba
36m²

Dvosoban stan, Beograd - Leštane | Prodaja · 49m² · 65.000€

Stan Novo

Grocka, Leštane, Maršala Tita, 2.0, 49m2, 65000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 134301, IV/IV, telefon, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

65.000€ (1 326 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 32m² · 90.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž, Žitna, 2.0, 32m2, 90000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134249, NPR/, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, ostava. Prodaje se stan u Kumodrazu,ulica Zitna jednoiposoban,nisko... više

90.000€ (2 812 €/m²)

2 soba
32m²

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 46m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 46m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133314, II/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (37 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 43m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 49m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 49m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133312, I/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (35 €/m²)

2 soba
49m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 51m² · 82.500€

Stan Novo

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 2.5, 51m2, 82500EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132846, II/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan dvoiposoban uknjizen stan. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

82.500€ (1 617 €/m²)

3 soba
51m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 38m² · 62.000€

Stan Novo

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska, 1.5, 38m2, 62000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

62.000€ (1 631 €/m²)

2 soba
38m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 32m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 1.0, 32m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada.... više

1.735€ (54 €/m²)

1 soba
32m²

Trosoban stan, Beograd - Grocka (mesto) | Prodaja · 75m² · 79.500€

Stan Novo

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 75m2, 79500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132142, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 55m2 + 20m2 pripadajuceg dvorista. U blizini gradskog prevoza, pijace,... više

79.500€ (1 060 €/m²)

3 soba
75m²

Trosoban stan, Beograd - Grocka (mesto) | Prodaja · 61m² · 88.500€

Stan Novo

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 61m2, 88500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132141, II/II, uknjizen, novogradnja, parking. U blizini gradskog prevoza, pijace, opstine, skola, vrtica, doma zdravlja i poznatog... više

88.500€ (1 450 €/m²)

3 soba
61m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Grocka (mesto) | Prodaja · 95m² · 84.500€

Stan Novo

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 4.0, 95m2, 84500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132139, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 58m2 + 37m2 pripadajuceg dvorista. U blizini gradskog prevoza, pijace,... više

84.500€ (889 €/m²)

4 soba
95m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

62.117 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

47,3 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

1.726 €/m²

Medijana: 1.598 €/m²

Raspon cena

1.735 – 90.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Grocka (Mesto), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 3.537 €/m²

Sremčica 42 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 42 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.735 € i površinom oko 42,5 m².

Grocka (Mesto) 1.133 €/m² +2598% · 3 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.133 €/m² — 2598% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.167 € i površinom oko 77,0 m².

Voždovac 3.537 €/m² +8321% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.537 €/m² — 8321% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 26,5 m².

Karaburma 2.888 €/m² +6776% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.888 €/m² — 6776% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.500 € i površinom oko 29,0 m².

Kaluđerica 1.625 €/m² +3769% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.625 €/m² — 3769% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.250 € i površinom oko 44,5 m².

Rvati 944 €/m² +2148% · 2 ogl.

Rvati ima prosečno 944 €/m² — 2148% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 38.375 € i površinom oko 90,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 62.117 €) i medijanu od 1.598 €/m² (prosek 1.726 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +66%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +40%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +30%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € +28%	2.052 €	656
Beograd trenutni	75.000 €	1.598 €	1.726 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 62.117 €, prosečna površina 47,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.726 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 90.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 14% oglasa za stan (4 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 9.000 €).

Sniženih oglasa

14%

4/29

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

9.000 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 17%

30 – 50 m² 15 ogl. · 52%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

U Beograd najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 1.347 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.742 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.347 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.364 €/m²).

Jednosoban stan 2.742 €/m² · 9 ogl. · 36%

Dvosoban stan 1.347 €/m² · 12 ogl. · 48%

Trosoban stan 1.364 €/m² · 4 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (52%), Parking mesto (41%), Lift (10%), Garaža (3%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 29 od 29 ogl. · 100%

Terasa 15 od 29 ogl. · 52%

Parking mesto 12 od 29 ogl. · 41%

Lift 3 od 29 ogl. · 10%

Garaža 1 od 29 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 29 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 62.117 €, a medijana 75.000 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 90.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 1.726 €/m², medijana je 1.598 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,3 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 62.117 € (medijana 75.000 €), prosečna površina 47,3 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sremčica (4 oglasa, prosečno 42 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (42 €/m²), Grocka (Mesto) (1.133 €/m²), Voždovac (3.537 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (48% oglasa, prosečno 1.347 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.742 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.347 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.364 €/m²).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (10% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 14% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 9.000 €.

Sremčica ima prosečno 42 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.735 € i površinom oko 42,5 m². Grocka (Mesto) ima prosečno 1.133 €/m² — 2598% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.167 € i površinom oko 77,0 m². Voždovac ima prosečno 3.537 €/m² — 8321% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 26,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa), Beograd (med. 1.598 €/m², prosek 1.726 €/m², 29 oglasa).