stanovi Beograd zeleznik (17 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.652 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.600 €/m²

Medijana: 3.980 €/m²

Raspon cena

88.400 – 504.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Železnik.

Najjeftinije: 2.287 €/m² Najskuplje: 4.401 €/m²

Beograd Na Vodi 4.401 €/m² +92% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.401 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.444 € i površinom oko 77,9 m².

Železnik 2.287 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.287 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.850 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 266.652 €) i medijanu od 3.980 €/m² (prosek 3.600 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.980 €	3.600 €	17
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -33%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -43%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -47%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -49%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.652 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.600 €/m². Raspon cena kreće se od 88.400 – 504.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.050 €).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.050 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (18%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 12%

50 – 70 m² 6 ogl. · 35%

70 – 100 m² 6 ogl. · 35%

100 – 150 m² 3 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 3.585 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.585 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.724 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.431 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4.106 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.104 €/m²).

Dvosoban stan 3.585 €/m² · 6 ogl. · 38%

Trosoban stan 3.724 €/m² · 4 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.431 €/m² · 2 ogl. · 13%

Četverosoban stan 4.106 €/m² · 2 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.104 €/m² · 2 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (76%), Novogradnja (59%), Garaža (53%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (18%).

Terasa 15 od 17 ogl. · 88%

Lift 13 od 17 ogl. · 76%

Novogradnja 10 od 17 ogl. · 59%

Garaža 9 od 17 ogl. · 53%

Uknjiženo 5 od 17 ogl. · 29%

Parking mesto 3 od 17 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 266.652 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 88.400 do 504.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.600 €/m², a medijana 3.980 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 5.511 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 17 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.401 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.401 €/m²), Železnik (2.287 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 17 oglasa, 12% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 3.050 €.