stanovi Beograd palilula 5 (161 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

214.843 €

Medijana: 182.500 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.064 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

56.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 2.142 €/m² Najskuplje: 4.109 €/m²

Karaburma 2.778 €/m² +30% · 30 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.778 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.968 € i površinom oko 71,1 m².

Višnjička Banja 2.972 €/m² +39% · 16 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.972 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.175 € i površinom oko 71,1 m².

Borča 2.142 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Borča ima prosečno 2.142 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.992 € i površinom oko 55,7 m².

Profesorska Kolonija 3.444 €/m² +61% · 7 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.444 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.357 € i površinom oko 78,3 m².

Tašmajdan 4.109 €/m² +92% · 5 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.109 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.800 € i površinom oko 85,8 m².

Hala Pionir 3.877 €/m² +81% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.877 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.900 € i površinom oko 65,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 182.500 € (prosek 214.843 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 3.064 €/m²) - jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	182.500 €	2.913 €	3.064 €	161
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -3%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -24%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.843 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.064 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.573 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.573 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.998 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.334 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.045 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.080 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.998 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.626 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.847 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.154 €/m²).

Jednosoban stan 3.334 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.843 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.045 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.080 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.998 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.626 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.847 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.154 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (58%), Parking mesto (29%), Lift (25%), Novogradnja (15%), Garaža (2%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 214.843 € (medijana 182.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.064 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (30 oglasa, prosečno 2.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.778 €/m²), Višnjička Banja (2.972 €/m²), Borča (2.142 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.573 €.