stanovi Beograd od 35 do 45 kvadrata sa terasom uknjizen (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

139.833 €

Medijana: 131.000 €

Prosečna površina

40,8 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

3.430 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cena

1.995 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar (Uži), Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.849 €/m² Najskuplje: 4.753 €/m²

Mirijevo 2.996 €/m² +62% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.996 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.873 € i površinom oko 41,2 m².

Centar (Uži) 4.753 €/m² +157% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.753 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.600 € i površinom oko 39,5 m².

Lekino Brdo 3.771 €/m² +104% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.771 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 42,0 m².

Banovo Brdo 3.653 €/m² +98% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.653 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.500 € i površinom oko 38,0 m².

Karaburma 3.128 €/m² +69% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.128 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 42,0 m².

Kaluđerica 1.849 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.849 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 41,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 131.000 € (prosek 139.833 €) i medijanu od 3.232 €/m² (prosek 3.430 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	131.000 €	3.232 €	3.430 €	52
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -12%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -31%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -36%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.833 €, prosečna površina 40,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 270.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (9 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.111 €).

Sniženih oglasa

17%

9/52

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.111 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (64% ponude, prosečno 3.330 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.532 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.522 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.330 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.568 €/m²).

Jednosoban stan 3.532 €/m² · 6 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.522 €/m² · 10 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.330 €/m² · 32 ogl. · 64%

Dvoiposoban stan 4.568 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (44%), Parking mesto (33%), Novogradnja (23%), Garaža (21%).

Terasa 52 od 52 ogl. · 100%

Uknjiženo 52 od 52 ogl. · 100%

Lift 23 od 52 ogl. · 44%

Parking mesto 17 od 52 ogl. · 33%

Novogradnja 12 od 52 ogl. · 23%

Garaža 11 od 52 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 139.833 € (medijana 131.000 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 1.995 do 270.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.430 €/m², a medijana 3.232 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 46 do 6.136 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 40,8 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.996 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.996 €/m²), Centar (Uži) (4.753 €/m²), Lekino Brdo (3.771 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 17% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.111 €.