stanovi Beograd novi blokovi (83 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

342.071 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.116 €/m²

Medijana: 4.023 €/m²

Raspon cena

148.000 – 949.999 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 67A, A Blok, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 3.168 €/m² Najskuplje: 5.155 €/m²

Blok 65 5.155 €/m² +63% · 15 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.155 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 515.619 € i površinom oko 99,7 m².

Blok 67A, A Blok 4.134 €/m² +30% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.134 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.475 € i površinom oko 106,0 m².

Blok 45 3.531 €/m² +11% · 6 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.531 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.500 € i površinom oko 58,7 m².

Blok 67 - Belville 4.519 €/m² +43% · 5 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.519 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.600 € i površinom oko 90,0 m².

Blok 63 3.838 €/m² +21% · 4 ogl.

Blok 63 ima prosečno 3.838 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.000 € i površinom oko 71,5 m².

Blok 71 3.168 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 71 ima prosečno 3.168 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.500 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 342.071 €) i medijanu od 4.023 €/m² (prosek 4.116 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	4.023 €	4.116 €	83
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -34%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -44%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -48%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -49%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.071 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.116 €/m². Raspon cena kreće se od 148.000 – 949.999 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (22 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.795 €).

Sniženih oglasa

27%

22/83

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.795 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.760 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 4.885 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.426 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.157 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.610 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.760 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.450 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.243 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.566 €/m²).

Jednosoban stan 4.885 €/m² · 9 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 4.426 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.157 €/m² · 16 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.610 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.760 €/m² · 26 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.450 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.243 €/m² · 13 ogl. · 16%

Petosoban stan 4.566 €/m² · 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (78%), Terasa (57%), Garaža (37%), Parking mesto (35%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 66 od 83 ogl. · 80%

Lift 65 od 83 ogl. · 78%

Terasa 47 od 83 ogl. · 57%

Garaža 31 od 83 ogl. · 37%

Parking mesto 29 od 83 ogl. · 35%

Novogradnja 16 od 83 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 342.071 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 148.000 do 949.999 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.116 €/m², a medijana 4.023 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.421 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 83 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (15 oglasa, prosečno 5.155 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.155 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.134 €/m²), Blok 45 (3.531 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 27% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.795 €.