stanovi Beograd novi blokom (21 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

238.481 €

Medijana: 221.000 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.889 €/m²

Medijana: 2.906 €/m²

Raspon cena

107.500 – 630.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Bežanijska Kosa I i dr..

Najjeftinije: 1.759 €/m² Najskuplje: 3.531 €/m²

Mirijevo 2.486 €/m² +41% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.486 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.360 € i površinom oko 47,4 m².

Kaluđerica 1.759 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.759 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.688 € i površinom oko 84,5 m².

Bežanijska Kosa I 3.351 €/m² +91% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.351 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.582 € i površinom oko 74,0 m².

Blok 60 3.531 €/m² +101% · 2 ogl.

Blok 60 ima prosečno 3.531 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.152 € i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 221.000 € (prosek 238.481 €) i medijanu od 2.906 €/m² (prosek 2.889 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.000 €	2.906 €	2.889 €	21
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -6%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -28%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -28%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.481 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.889 €/m². Raspon cena kreće se od 107.500 – 630.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (3 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.267 €).

Sniženih oglasa

14%

3/21

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.267 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 14%

50 – 70 m² 7 ogl. · 33%

70 – 100 m² 6 ogl. · 29%

100 – 150 m² 5 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (56% ponude, prosečno 2.612 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.522 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.008 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.612 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.880 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.522 €/m² · 3 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.008 €/m² · 2 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.612 €/m² · 10 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.880 €/m² · 3 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (62%), Lift (57%), Garaža (43%), Parking mesto (33%), Novogradnja (33%).

Terasa 17 od 21 ogl. · 81%

Uknjiženo 13 od 21 ogl. · 62%

Lift 12 od 21 ogl. · 57%

Garaža 9 od 21 ogl. · 43%

Parking mesto 7 od 21 ogl. · 33%

Novogradnja 7 od 21 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 238.481 € (medijana 221.000 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 107.500 do 630.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.889 €/m², a medijana 2.906 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.679 do 5.121 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 21 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.486 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.486 €/m²), Kaluđerica (1.759 €/m²), Bežanijska Kosa I (3.351 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 21 oglasa, 14% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.267 €.