Stanovi Beograd cg - Oglasi SveNekretnine

821 oglasa · pros. 279.914 € · med. 249.000 € · 3.308 €/m² (med. 3.289 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 73m² · 311.000€

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 59m² · 120.000€

Stan Novo

Borča, 2.0, uknjižen

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča centar, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, nije potkrovlje, nema kosina i krovnih prozora, CG. Uknjižen stan, moguća... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 66m² · 225.000€

Stan Novo

Odličan, uknjižen, svetao, 2.0,

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Konjarnik, Dr Zore Ilić Obradović, 2.0, 66m2, terasa, (62m2+4m2), I/4, lift, CG, podrum, uknjižen. Brzo useljiv. Moguća kreditna... više

225.000€ (3 409 €/m²)

2.0 soba
66m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 71 | Prodaja · 62m² · 214.000€

Stan Novo

Blok 71, 2.0, namešten, blizina Savskog keja

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 71, ulica Dr. Ivana Ribara U prilici smo da vam ponudimo odličan, kompletno sređen 2.0 stan, V/6, uknjižen na 62m2 (mereno... više

214.000€ (3 451 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Nemanjina | Prodaja · 62m² · 323.000€

Stan Novo

Odličan 2.5 stan u strogom centru

Nemanjina, Savski Venac, Beograd

Odličan i kompletno renoviran stan, izvorno 2.5, adaptiran u 3.5. Iz predsoblja stana se ulazi u sve prostorije. U stanu je sve promenjeno... više

323.000€ (5 209 €/m²)

2.5 soba
62m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 94m² · 270.000€

Stan Novo

Odličan porodičan stan, Cerak Vinogradi

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi, ulica Lipa, 4.0, 87m2, terasa, lođa, V/6, CG, ostava, lift U prilici smo da vam ponudimo komforan, svetao, funkcionalan,... više

270.000€ (2 872 €/m²)

4.0 soba
94m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Šumice | Prodaja · 50m² · 165.000€

Stan Novo

Voždovac - Šumice, 2.0

Šumice , Voždovac, Beograd

Svetao dvosoban stan, adaptibilan u dvoiposoban, površine 50 kvadrata na lokaciji koja je idealno povezana sa svim delovima grada. Uredna zgrada... više

165.000€ (3 300 €/m²)

2.0 soba
50m²
1/12 spratova

Trosoban stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 80m² · 240.000€

Stan Novo

Kosovska, atipičan 3.0 stan, parking

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, kod Skupštine, Kosovska, 3.0, 80m2, IV/5, lift, CG, klima. Starogradnja. Uknjižen, odmah useljiv. Stan se nalazi u samom graskom... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 109m² · 380.000€

Stan Novo

Vračar, odličan, 4.0

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Vračar, Crveni krst, Metohijska, 4.0, 109m2, dve terase, II/6, lift, CG, klima, uknjižen. Novija gradnja, dobra zgrada, ulaz pedantan. Pravi... više

380.000€ (3 486 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 79m² · 277.380€

Stan Novo

Cena sa pdv-om, Brdo, lux

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 69,45m2+terasa 10m2, I/3, lift, grejanje: podno na struju, inverter klima, dva mokra čvora. Stan pri... više

277.380€ (3 511 €/m²)

3.0 soba
79m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

279.914 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.308 €/m²

Medijana: 3.289 €/m²

Raspon cena

1.750 – 845.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 1.441 €/m² Najskuplje: 6.474 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.734 €/m² +20% · 15 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.734 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.090 € i površinom oko 89,7 m².

Rvati 1.441 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.441 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.494 € i površinom oko 84,5 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +224% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Banovo Brdo 3.251 €/m² +126% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.251 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.738 € i površinom oko 66,0 m².

Beograd Na Vodi 6.474 €/m² +349% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.474 €/m² — 349% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 591.667 € i površinom oko 95,3 m².

Centar 3.776 €/m² +162% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 279.914 €) i medijanu od 3.289 €/m² (prosek 3.308 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	3.289 €	3.308 €	821
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -12%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -36%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -36%	2.040 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.914 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.308 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 845.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 821 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.355 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.355 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.726 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.384 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.758 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.726 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.950 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.636 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.669 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.191 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.224 €/m²).

Jednosoban stan 3.384 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.758 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.726 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.950 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.636 €/m² · 17 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.669 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.191 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.224 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (61%), Parking mesto (27%), Novogradnja (24%), Garaža (22%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 279.914 €, a medijana 249.000 €. Raspon cena kreće se od 1.750 do 845.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.308 €/m², medijana je 3.289 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 821 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 821 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 279.914 € (medijana 249.000 €), prosečna površina 87,4 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (15 oglasa, prosečno 1.734 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.734 €/m²), Rvati (1.441 €/m²), Vukov Spomenik (4.662 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (25% oglasa, prosečno 3.726 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.384 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.758 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.726 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.950 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.636 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.355 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.734 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.090 € i površinom oko 89,7 m². Rvati ima prosečno 1.441 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.494 € i površinom oko 84,5 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.289 €/m², prosek 3.308 €/m², 821 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).