Stanovi Beograd centar sa slikama - Oglasi SveNekretnine

706 oglasa · pros. 323.662 € · med. 296.000 € · 3.964 €/m² (med. 3.856 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 31m² · 139.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Glavna, 31m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Glavna 1.5, 31m2, 2/2, TA, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zemuna, u Glavnoj ulici, u neposrednoj... više

139.000€ (4 483 €/m²)

1.5 soba
31m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

169.000€ (3 380 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

PALILULA CENTAR 108m2 , 340000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

340.000€ (3 148 €/m²)

3 soba
108m²
11.sprat

Stan

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Durmitorska 4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi odličan četvorosoban... više

344.500€ (3 280 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 98m2 , 588000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 3.0, 98 m2, bez terase, IV od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, klima,... više

588.000€ (6 000 €/m²)

3 soba
98m²
4.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 109m² · 245.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar - Janković Stojana 109m2

Centar, Rakovica, Beograd

4.0, 109m2 (dve terase), 3/3, norveški radijatori, interfon, KTV, internet, podrum, uknjižen. Ulica Janković Stojana nalazi se u mirnom delu... više

245.000€ (2 247 €/m²)

4.0 soba
109m²
3/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 73m² · 298.000€

Stan Novo

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Stan

ZEMUN CENTAR 68m2 , fb , 238000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Centar, Dr Milosa Radojcica (bivsa Triglavska), 2.5, 68 m2, francuski balkon, III od IV sprata,... više

238.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
68m²
3.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 38m² · 247.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

323.662 €

Medijana: 296.000 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.964 €/m²

Medijana: 3.856 €/m²

Raspon cena

73.750 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.486 €/m² Najskuplje: 6.686 €/m²

Centar 4.531 €/m² +205% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 4.531 €/m² — 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.242 € i površinom oko 83,7 m².

Dorcol 4.267 €/m² +187% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² — 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² +166% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Dedinje 3.770 €/m² +154% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.770 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.667 € i površinom oko 107,3 m².

Kaludjerica 1.486 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.486 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.250 € i površinom oko 78,7 m².

Beograd Na Vodi 6.686 €/m² +350% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.686 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 562.500 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 296.000 € (prosek 323.662 €) i medijanu od 3.856 €/m² (prosek 3.964 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	296.000 €	3.856 €	3.964 €	706
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -27%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -42%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -45%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -46%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.662 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.964 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 706 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.047 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.047 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 4.243 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.411 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.248 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.243 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.230 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.853 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.241 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.893 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.451 €/m²).

Jednosoban stan 3.411 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.248 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.243 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.230 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.853 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.241 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.893 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.451 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (63%), Lift (55%), Parking mesto (12%), Garaža (12%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 323.662 €, a medijana 296.000 €. Raspon cena kreće se od 73.750 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.964 €/m², medijana je 3.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 706 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 706 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 323.662 € (medijana 296.000 €), prosečna površina 82,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 4.531 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.531 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²), Crveni Krst (3.954 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 4.243 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.411 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.248 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.243 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.230 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.853 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.047 €.

Centar ima prosečno 4.531 €/m² — 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.242 € i površinom oko 83,7 m². Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² — 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m². Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.856 €/m², prosek 3.964 €/m², 706 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).