stanovi adaptaciju Beograd uknjizen lift hitn… — 24 oglasa

24 oglasa · pros. 327.746 € · med. 240.000 € · 3.744 €/m² (med. 3.594 €/m²)

Dvosoban stan, Fontana · 60m² · 250.000€ | SveNekretnine

Novi Beograd, Fontana - Omladinskih brigada, 60m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Omladinskih brigada 2.0, 60m2 (lođa 2m2), 1/8, CG, lift, interfon, parking U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan... više

250.000€ (4 166 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/8 spratova

Stan Novo

mogucnost adaptacije u dvoiposoban u naselju Braće Jerković ID#5773

Centar, Voždovac, Beograd

Ovakvi stanovi su retkost u ponudi, jer spadaju u funkcionalne stanove ,najbolje pozicionirane u ovom naselju. Okolinu čine velike zelene površine... više

170.000€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
5/10 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija, Emilijana Josimovića, 6.0, 230m2, 851000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118271, V/VII, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv,... više

851.000€ (3 700 €/m²)

6 soba
230m²
5/7 spratova

Stan

Voždovac, Banjica - Paunova 77m2

Banjica, Voždovac, Beograd

3.0, 77m2 (lođa), 8/12, dva lifta, CG, podrum, interfon, internet, ktv Paunova ulica proteže se između Crnotravske i Bulevara oslobođenja,... više

205.000€ (2 662 €/m²)

3.0 soba
77m²
8/12 spratova

Stan

Voždovac, Šumice - Ustanička, 34m2

Šumice , Voždovac, Beograd

Voždovac, Šumice - Ustanička 1.0, 34m2, 7/8, CG, lift, podrum, parking RETKO U PONUDI! USTANIČKA - PANORAMSKI POGLED Na jednoj od najtraženijih... više

134.500€ (3 955 €/m²)

1.0 soba
34m²
7/8 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 115m2 , T , 749000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Vlajkoviceva, 4.0, 115 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon,... više

749.000€ (6 513 €/m²)

4 soba
115m²
5.sprat

Jednosoban stan, Beograd · 47m² · 185.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Autokomanda · 80m² · 358.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 2.0, 80m2, 358000 EUR

Autokomanda, Beograd

Izuzetno komforan stan u luksuznoj zgradi vrlo kvalitetne gradnje. Stan čine open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena... više

358.000€ (4 475 €/m²)

2 soba
80m²
1/4 spratova

Stan, Đeram · 220m² · 398.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Stan

RAKOVICA MILJAKOVAC 39m2 , T , 110000e

Miljakovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Miljakovac, Stevana Opacica, 1.0 (lako adaptibilan u 1.5), 39 m2, terasa, V od V spratova, cg, tel, lift... više

110.000€ (2 820 €/m²)

1 soba
39m²
5.sprat

Garsonjera, Blok 45 · 33m² · 148.000€ | SveNekretnine

Stan

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina, 33m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina 0.5, 33m2 (lođa 4m2), 3/7, CG, lift, interfon, podrum U ponudi je renoviran i kompletno namešten stan... više

148.000€ (4 484 €/m²)

Garsonjera
33m²
3/7 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.746 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.744 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cena

109.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Fontana.

Najjeftinije: 3.718 €/m² Najskuplje: 4.582 €/m²

Centar 4.582 €/m² +23% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.582 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.333 € i površinom oko 93,0 m².

Fontana 3.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 3.718 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.500 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 327.746 €) i medijanu od 3.594 €/m² (prosek 3.744 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.594 €	3.744 €	24
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -22%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -42%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -42%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.746 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.744 €/m². Raspon cena kreće se od 109.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beogradu je 33% oglasa za stan (8 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.500 €).

Sniženih oglasa

33%

8/24

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.500 €

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 17%

50 – 70 m² 6 ogl. · 25%

70 – 100 m² 4 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 29%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 4.205 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.618 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.205 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.027 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4.783 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.958 €/m²).

Jednosoban stan 3.618 €/m² · 4 ogl. · 20%

Dvosoban stan 4.205 €/m² · 5 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.027 €/m² · 4 ogl. · 20%

Četverosoban stan 4.783 €/m² · 5 ogl. · 25%

Petosoban stan 1.958 €/m² · 2 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (46%), Parking mesto (29%), Garaža (13%).

Lift 24 od 24 ogl. · 100%

Uknjiženo 24 od 24 ogl. · 100%

Terasa 11 od 24 ogl. · 46%

Parking mesto 7 od 24 ogl. · 29%

Garaža 3 od 24 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 327.746 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 109.000 do 851.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.744 €/m², a medijana 3.594 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.809 do 6.588 €/m².

Trenutno je aktivno 24 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.582 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.582 €/m²), Fontana (3.718 €/m²).

U uzorku od 24 oglasa, 33% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.500 €.