Stanovi adaptaciju Beograd u poslednjih 10 dana

54 oglasa · pros. 272.702 € · med. 229.500 € · 3.221 €/m² (med. 3.126 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 60m² · 279.000€

Ugao Krunske i Koče Kapetana - Vračar - odličan dvosoban stan sa terasom

Krunska, Beograd

Beograd, Vračar - Krunska - Koče Kapetana 60m2, 2.0, CG, 2/5, terasa, podrum Na izuzetnoj lokaciji, na samom uglu Krunske i Koče Kapetana, nalazi... više

279.000€ (4 650 €/m²)

2 soba
60m²
2/6 spratova

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 230m² · 851.000€

Stan Novo

Stari grad, Skadarlija, Emilijana Josimovića, 6.0, 230m2, 851000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118271, V/VII, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv,... više

851.000€ (3 700 €/m²)

6 soba
230m²
5/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 147m² · 440.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, , 4.0, 147m2, 440000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 103962, II/II, francuski balkon, terasa, uknjizen, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Svetao, komforan, kompletno... više

440.000€ (2 993 €/m²)

4 soba
147m²
2/2 spratova

Stan

Idealno za dva apartmana – Studentski trg

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Idealno za dva apartmana – Studentski trg U prilici smo da vam ponudimo izuzetno atraktivan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u strogom... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan Novo

mogucnost adaptacije u dvoiposoban u naselju Braće Jerković ID#5773

Centar, Voždovac, Beograd

Ovakvi stanovi su retkost u ponudi, jer spadaju u funkcionalne stanove ,najbolje pozicionirane u ovom naselju. Okolinu čine velike zelene površine... više

170.000€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
5/10 spratova

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 77m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 77m2 (dve terase i lođa 15m2), 9/9, CG, dva lifta, klima, interfon, parking Na jednoj od najtraženijih... više

199.000€ (2 584 €/m²)

2.0 soba
77m²
9/9 spratova

Stan

Voždovac, Banjica - Paunova 77m2

Banjica, Voždovac, Beograd

3.0, 77m2 (lođa), 8/12, dva lifta, CG, podrum, interfon, internet, ktv Paunova ulica proteže se između Crnotravske i Bulevara oslobođenja,... više

205.000€ (2 662 €/m²)

3.0 soba
77m²
8/12 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Voždovac, Šumice - Ustanička, 34m2

Šumice , Voždovac, Beograd

Voždovac, Šumice - Ustanička 1.0, 34m2, 7/8, CG, lift, podrum, parking RETKO U PONUDI! USTANIČKA - PANORAMSKI POGLED Na jednoj od najtraženijih... više

134.500€ (3 955 €/m²)

1.0 soba
34m²
7/8 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića, 100m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića 4.0, 100m2 (lođa 8m2), 2/2, EG, interfon, podrum U ponudi komforan, renoviran četvorosoban stan u mirnoj... više

169.000€ (1 690 €/m²)

4.0 soba
100m²
2/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 32m² · 82.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Janka Mišića, 1.0, 32m2, 82000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 132803, PR/III, parking, dvoriste/basta. Stan je renoviran , nova stolarija , novo kupatilo. Ima svoje parking mesto ispred zgrade... više

82.000€ (2 562 €/m²)

1 soba
32m²

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

272.702 €

Medijana: 229.500 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.221 €/m²

Medijana: 3.126 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.756 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 3.597 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.597 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 93,8 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +78% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² +23% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Stari Grad 3.347 €/m² +21% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.347 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 645.500 € i površinom oko 188,5 m².

Fontana 3.001 €/m² +9% · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 3.001 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.000 € i površinom oko 72,0 m².

Đeram 2.756 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.000 € i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.500 € (prosek 272.702 €) i medijanu od 3.126 €/m² (prosek 3.221 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.500 €	3.126 €	3.221 €	54
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -15%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -29%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -34%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -34%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.702 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.221 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 50% oglasa za stan (27 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.605 €).

Sniženih oglasa

50%

27/54

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.605 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 17%

50 – 70 m² 9 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 33%

100 – 150 m² 10 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.449 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.395 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.151 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.555 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.253 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.449 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.036 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.802 €/m²).

Garsonjera 4.395 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.151 €/m² · 8 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.555 €/m² · 7 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.253 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.449 €/m² · 13 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.036 €/m² · 13 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.802 €/m² · 2 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (56%), Lift (46%), Parking mesto (15%), Garaža (6%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 48 od 54 ogl. · 89%

Terasa 30 od 54 ogl. · 56%

Lift 25 od 54 ogl. · 46%

Parking mesto 8 od 54 ogl. · 15%

Garaža 3 od 54 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 54 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 272.702 €, a medijana 229.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 54 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.221 €/m², medijana je 3.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.507 do 5.619 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 54 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.702 € (medijana 229.500 €), prosečna površina 86,4 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.597 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.597 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Vračar (Centar) (3.378 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.449 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.395 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.151 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.555 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.253 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.449 €/m²).

Prema uzorku od 54 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 54 oglasa, 50% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.605 €.

Centar ima prosečno 3.597 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 93,8 m². Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.126 €/m², prosek 3.221 €/m², 54 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).