stanovi Beograd vracar (169 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

441.016 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

95,7 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

4.533 €/m²

Medijana: 4.365 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 4.167 €/m² Najskuplje: 4.722 €/m²

Kalenić 4.722 €/m² +13% · 13 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.722 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498.454 € i površinom oko 104,7 m².

Hram Sv. Save 4.553 €/m² +9% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.553 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 563.600 € i površinom oko 118,1 m².

Čubura 4.323 €/m² +4% · 12 ogl.

Čubura ima prosečno 4.323 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.713 € i površinom oko 75,1 m².

Crveni Krst 4.167 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.167 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.778 € i površinom oko 78,8 m².

Krunski Venac 4.301 €/m² +3% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.301 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.833 € i površinom oko 70,3 m².

Južni Bulevar 4.255 €/m² +2% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.255 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.500 € i površinom oko 90,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 441.016 €) i medijanu od 4.365 €/m² (prosek 4.533 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	4.365 €	4.533 €	169
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -41%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -52%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -53%	2.121 €	675

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.016 €, prosečna površina 95,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.533 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.977 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.977 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 4.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.443 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 5.181 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.566 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.598 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.140 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 5.033 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.605 €/m²).

Jednosoban stan 4.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.181 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.566 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.598 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.140 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.033 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.605 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (72%), Terasa (68%), Novogradnja (31%), Garaža (30%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 441.016 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.533 €/m², a medijana 4.365 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.800 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,7 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (13 oglasa, prosečno 4.722 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.722 €/m²), Hram Sv. Save (4.553 €/m²), Čubura (4.323 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.977 €.