Stanova zvezdara direktno od vlasnika

216 oglasa · pros. 225.689 € · med. 203.460 € · 3.298 €/m² (med. 3.378 €/m²)

Stan, Beograd - Đeram pijaca | Prodaja · 167m² · 467.500€

Zvezdara-Dimitrija Tucovića duplex 167kvm

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

U ponudi je duplex od 167kvm u dobroj zgradi na 7/8 soratova. Na prvom nivou su tri spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, toalet, hodnik... više

467.500€ (2 799 €/m²)

5 soba
167m²
7/8 spratova

Stan

Zvezdara-Olimp, Ariljska 37kvm+T 4kvm

Olimp, Zvezdara, Beograd

U blizini starog Kluza, ispod Olimpa i nedaleko od Cvetkove pijace u mirnoj ulici, u zgradi iz 2012. godine, na PR (kao prvi sprat)/5 spratova,... više

178.000€ (4 341 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/5 spratova

Stan

Lux stan sa saunom i đakuzijem - 39kvm (mereno 44kvm)

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Unikatan, luksuzno opremljen jednoiposoban stan. Ovaj prostor je dizajniran za maksimalno uživanje i opuštanje. Jacuzzi u dnevnom boravku -... više

169.000€ (4 333 €/m²)

1.5 soba
39m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Stan

Prodajem dvoiposoban kompletno namesten i uknjizen stan

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodajemo kompletno namesten dvoiposoban stan na trecem spratu. Sve smo radili po meri od kvalitetnih materijala. U kuhinji ostaje i sva tehnika... više

138.900€ (2 834 €/m²)

2.5 soba
49m²
3/3 spratova

Stan

Vukov spomenik - 132,12kvm sa PDV-om

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Sedmosoban stan, na V/V, duplex. Visok kvalitet gradnje, fasada kamena vuna, na uličnoj strani fundermaks, prozori drvo-aluminijum sa alu roletnama,... više

545.000€ (4 128 €/m²)

5 soba
132m²
5/5 spratova

Stan

Lux – Đevđelijska 157kvm + garažna mesta po želji

Lion, Zvezdara, Beograd

Penthouse, duplex od 157kvm, na V i VI spratu u mirnom delu Liona. I nivo od 100kvm ima: ulazini deo, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom... više

385.000€ (2 452 €/m²)

Garsonjera
157m²
5/6 spratova

Stan

Prodajem dvoiposoban polunamešten stan

Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Prodajem nov , polunamesten dvoiposoban stan sa kupatilom , terasom , izuzetno kvalitetne gradnje , u ulici Narodnog fronta na Zvezdari/Mali... više

186.000€ (3 100 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/4 spratova

Stan

Vukov spomenik – Zahumska 1,2kvm, sa PDV-om ID#27029

Vukov spomenik, Zvezdara, Beograd

Dvoiposoban stan, na I/V. Visok kvalitet gradnje, fasada kamena vuna, na uličnoj strani fundermaks, prozori drvo-aluminijum sa alu roletnama,... više

259.000€ (5 180 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/5 spratova

Stan

Mirijevo 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju stan na dobroj lokaciji u Mirijevu, 33m2, zgrada iz 2008. godine. Funkcionalan raspored prostora, poseduje ulazni hodnik, kupatilo,... više

89.900€ (2 724 €/m²)

1.5 soba
33m²
1/3 spratova

Stan

Vukov spomenik – Zahumska 1,2kvm, sa PDV-om ID#27025

Vukov spomenik, Zvezdara, Beograd

Troiposoban stan, na II/V. Visok kvalitet gradnje, fasada kamena vuna, na uličnoj strani fundermaks, prozori drvo-aluminijum sa alu roletnama,... više

325.000€ (5 158 €/m²)

3.5 soba
63m²
2/5 spratova

Stan

Zvezdara, Central Palace – Dimitrija Tucovića

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

3.5, 96m2 (dve terase), 7/7 (povučen sprat), lift, CG, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni Ulica Dimitrija Tucovića predstavlja... više

408.000€ (4 250 €/m²)

3.5 soba
96m²
7/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 30m² · 117.000€

Stan Novo

Zvezdara, Denkova bašta, Križanićeva, 0.5, 30m2, 117000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129481, I/VII, lift, uknjizen. Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, veoma funkcionalan stan. Sastoji se od odvojenog ulaznog... više

117.000€ (3 900 €/m²)

1 soba
30m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

225.689 €

Medijana: 203.460 €

Prosečna površina

70,7 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.298 €/m²

Medijana: 3.378 €/m²

Raspon cena

65.000 – 545.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Đeram, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.679 €/m² Najskuplje: 4.402 €/m²

Mirijevo 2.679 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.679 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.150 € i površinom oko 65,8 m².

Đeram 3.512 €/m² +31% · 12 ogl.

Đeram ima prosečno 3.512 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.133 € i površinom oko 97,6 m².

Učiteljsko Naselje 3.363 €/m² +26% · 9 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.363 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.444 € i površinom oko 44,2 m².

Vukov Spomenik 4.402 €/m² +64% · 6 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.402 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.686 € i površinom oko 85,7 m².

Lion 3.620 €/m² +35% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 3.620 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.617 € i površinom oko 85,0 m².

Dimitrija Tucovića 3.750 €/m² +40% · 5 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 3.750 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.728 € i površinom oko 67,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 203.460 € (prosek 225.689 €) i medijanu od 3.378 €/m² (prosek 3.298 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	203.460 €	3.378 €	3.298 €	216
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -22%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -38%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -39%	2.052 €	656

Za stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 216 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.689 €, prosečna površina 70,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.298 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 545.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 216 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.518 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.518 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.078 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.418 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.215 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.425 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.499 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.069 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.152 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.714 €/m²).

Jednosoban stan 3.078 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.418 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.215 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.425 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.499 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 4.069 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.152 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.714 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (61%), Lift (58%), Novogradnja (51%), Garaža (33%), Parking mesto (30%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdara, Beograd iznosi 225.689 €, a medijana 203.460 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 545.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.298 €/m², medijana je 3.378 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.631 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 216 aktivnih oglasa za stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,7 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 216 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.689 € (medijana 203.460 €), prosečna površina 70,7 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (22 oglasa, prosečno 2.679 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.679 €/m²), Đeram (3.512 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.363 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (23% oglasa, prosečno 3.215 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.078 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.418 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.215 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.425 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.499 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.518 €.

Mirijevo ima prosečno 2.679 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.150 € i površinom oko 65,8 m². Đeram ima prosečno 3.512 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.133 € i površinom oko 97,6 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.363 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.444 € i površinom oko 44,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.378 €/m², prosek 3.298 €/m², 216 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).