Stanova siri Beograda - Oglasi SveNekretnine

155 oglasa · pros. 253.898 € · med. 173.300 € · 3.014 €/m² (med. 2.703 €/m²)

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.800€

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 74m² · 322.000€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1639

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan trosoban stan u savremenoj novogradnji... više

322.000€ (4 351 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/1 spratova

Stan

ZVEZDARA LION 114m2 , 2T , 370000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Brsjacka, 3.0, 114 m2, 2 terase, VPR od I sprata, TA, bez lifta, ktv, internet, odmah useljiv,... više

370.000€ (3 245 €/m²)

3 soba
114m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Prodaja · 77m² · 306.000€

Stan Novo

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana 77m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

3.0, 77m2, 7/9, CG, dva lifta, klima, video nadzor, ostava, interfon, telefon, ktv. Bulevar despota Stefana je jedna od glavnih saobraćajnica... više

306.000€ (3 974 €/m²)

3.0 soba
77m²
7/9 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

Labudovo brdo, Serdar Janka Vukotića, 55m2 + galerija 15m2 ID#1642

Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd

POGLED KOJI ODUZIMA DAH – Funkcionalan porodični stan kod Gimnazije! Tražite dom koji spaja mir, fantastičan pogled i odmah useljiv prostor?... više

129.900€ (2 361 €/m²)

2.0 soba
55m²
13/14 spratova

Stan

Stari grad, Dom omladine, Kosovska, 5.0, 156m2, 600000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 114286, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, podrum, ostava, deljiv, stambena... više

600.000€ (3 846 €/m²)

5 soba
156m²
8/8 spratova

Stan

PORODIČNI DOM SA VELIKIM DVORIŠTEM - Vlasnik

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Stan u novogradnji kompletno sređen i opremljen 2026. Površina od 65m2 se sastoji od 2 spavaće sobe, kupatila, toaleta, garderobera a kuhinja... više

396.000€ (4 658 €/m²)

3.5 soba
85m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Patrijarha Joanikija 94m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

4.0, 94m2(lođa), vp/10, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Na Vidikovcu, delu gradske opštine Rakovica nalazi se ulica Patrijarha... više

215.000€ (2 287 €/m²)

4.0 soba
94m²
vp/10 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Mirijevski bulevar, 37m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Mirijevski bulevar 1.5, 37m2, 2/3, EG, telefon, interfon, parking Na prodaju jednoiposoban stan u Mirijevu, površine... više

141.800€ (3 832 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

253.898 €

Medijana: 173.300 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.014 €/m²

Medijana: 2.703 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 5.392 €/m²

Mirijevo 2.311 €/m² +50% · 41 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.311 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.183 € i površinom oko 72,0 m².

Karaburma 2.378 €/m² +54% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.378 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.836 € i površinom oko 57,9 m².

Dedinje 4.596 €/m² +198% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.596 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 873.600 € i površinom oko 203,2 m².

Banovo Brdo 3.519 €/m² +128% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.519 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.640 € i površinom oko 73,0 m².

Studentski Trg 5.392 €/m² +250% · 4 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.392 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.375 € i površinom oko 74,8 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 173.300 € (prosek 253.898 €) i medijanu od 2.703 €/m² (prosek 3.014 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.819 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	147.352 €	2.819 € +4%	2.748 €	1.689
Beograd trenutni	173.300 €	2.703 €	3.014 €	155
Pančevo	135.500 €	2.044 € -24%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -28%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -30%	1.955 €	702

Za stan (Beograd) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.898 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.014 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.960 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.960 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.868 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.280 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.767 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.733 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.868 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.314 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.775 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.432 €/m²).

Jednosoban stan 3.280 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.767 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.945 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.868 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.314 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.775 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.432 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (63%), Lift (39%), Novogradnja (35%), Parking mesto (28%), Garaža (19%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 253.898 €, a medijana 173.300 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 1.050.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.014 €/m², medijana je 2.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 155 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.898 € (medijana 173.300 €), prosečna površina 81,6 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (41 oglasa, prosečno 2.311 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.311 €/m²), Karaburma (2.378 €/m²), Dedinje (4.596 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 2.868 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.280 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.767 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.733 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.868 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.960 €.

Mirijevo ima prosečno 2.311 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.183 € i površinom oko 72,0 m². Karaburma ima prosečno 2.378 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.836 € i površinom oko 57,9 m². Dedinje ima prosečno 4.596 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 873.600 € i površinom oko 203,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Beograd (med. 2.703 €/m², prosek 3.014 €/m², 155 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).