Stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 156m² · 600.000€
Kosovska , Centar (uži), Beograd, Srbija
600.000€
3 846 €/m²
Stari grad, Dom omladine, Kosovska, 5.0, 156m2, 600000EUR
Tip
Stan
Površina
156 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 600.000€
- Površina
- 156 m² (3 846 €/m²)
- Sprat
- 8
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 1488314
Opis
Agencijski ID: 114286, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, podrum, ostava, deljiv, stambena zgrada. Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan stan, koji se nalazi na poslednjem spratu zgrade sa Liftom. Zgrada je Izgradjena 1963.godine. Uz stan se dobija i pripadajuca ostava koja se nalazi na medju spratu, kao i podrum.
Unikatan stan nalik panthous stanovima, raspolaze sa dve dnevne sobe, dva kupatila, dve kuhinje, galerijom, tri spavace sobe, dve terase. Stan trenutno komunicira kao dve odvojene stambene jedinice, koje se mogu vratiti u prvobitno stanje gde prostor komunicira kao jedna celina.
Kompozicija stana je okvirno 100m2 Stana +56m2 Terase.
Prva terasa gleda na stranu dvorista i prostire se celom sirinom zgrade. Druga terasa gleda na ulicu (zapad).
Ovaj jedinstven stan nudi buducem vlasniku mnostvo mogucnosti, od porodicne oaze koju moze sebi saciniti u samom srcu grada, do investicionog ulaganja - "stan na dan", hostela, itd. Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Centar (Uži), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 227.438 € · +164% (iznad medijane)
Medijana: 3.188 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosečna cena
287.379 €
Medijana: 227.438 €
Prosečna površina
83,5 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
3.440 €/m²
Medijana: 3.188 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar (Uži), Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.788 € i površinom oko 53,6 m².
Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.983 € i površinom oko 53,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Centar ima prosečno 2.897 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 96,5 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.128 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367.630 € i površinom oko 130,7 m².
Poređenje gradova
Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 287.379 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.440 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 227.438 € | 3.188 € | 3.440 € | 1.850 |
| Novi Sad | 142.500 € | 2.945 € -8% | 2.888 € | 1.721 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -30% | 2.043 € | 32 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.095 € -34% | 2.065 € | 68 |
| Niš | 130.130 € | 2.083 € -35% | 2.031 € | 678 |
Za petosoban stan, stan (Centar (Uži), Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.379 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.440 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (Uži), Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Centar (Uži), Beograd je 26% oglasa za petosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.742 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
33.742 €
U Centar (Uži), Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Centar (Uži), Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).
U Centar (Uži), Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.363 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.363 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.718 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.183 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.094 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.856 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (50%), Parking mesto (31%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar (Uži), Beograd
Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 287.379 € (+109%) i iznad medijane od medijane od 227.438 € (+164%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.846 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd oko 3.440 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 3.188 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi 287.379 €, a medijana 227.438 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi oko 3.440 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.379 € (medijana 227.438 €), prosečna površina 83,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
STARI GRAD CENTAR 68m2 , T , 570000e
- 570.000€ 68 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR
- 580.000€ 207 m2
Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2
- 580.000€ 208 m2
Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 590000EUR
- 590.000€ 160 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 120m2, 552000EUR
- 552.000€ 120 m2
STARI GRAD CENTAR 98m2 , 588000e
- 588.000€ 98 m2
SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e
- 540.000€ 202 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 132m2, 607000EUR
- 607.000€ 132 m2
Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 216m2, 610000EUR
- 610.000€ 216 m2
STARI GRAD CENTAR 139m2 , T , 620000e
- 620.000€ 139 m2
Stari grad, Topličin venac, , 3.0, 97m2, 550000EUR
- 550.000€ 97 m2
STARI GRAD CENTAR 113m2 , T , 635000e
- 635.000€ 113 m2