stanova Novi Sad uknjizen ne prizemlje od 68 do 72 kvadrata (77 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.125 €

Medijana: 181.000 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.666 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

104.000 – 277.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Kej i dr..

Najjeftinije: 2.070 €/m² Najskuplje: 3.216 €/m²

Centar 3.008 €/m² +45% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.008 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.873 € i površinom oko 69,4 m².

Adice 2.070 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.070 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.944 € i površinom oko 68,6 m².

Kej 3.216 €/m² +55% · 6 ogl.

Kej ima prosečno 3.216 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.823 € i površinom oko 69,8 m².

Nova Detelinara 2.834 €/m² +37% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.834 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.945 € i površinom oko 70,7 m².

Detelinara 3.055 €/m² +48% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.055 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.890 € i površinom oko 70,0 m².

Železnička Stanica 2.115 €/m² +2% · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.115 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.650 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.000 € (prosek 186.125 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.666 €/m²) - skuplje od Beograd (3.270 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +27%	3.334 €	1.867
Novi Sad trenutni	181.000 €	2.575 €	2.666 €	77
Pančevo	147.267 €	2.229 € -13%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -20%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -21%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.125 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.666 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 277.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (13 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.679 €).

Sniženih oglasa

17%

13/77

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.679 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (35%).

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (68%), 70 – 100 m² (32%).

50 – 70 m² 52 ogl. · 68%

70 – 100 m² 25 ogl. · 32%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (63% ponude, prosečno 2.687 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.854 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosek 2.687 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.345 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.733 €/m²).

Dvosoban stan 2.965 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.854 €/m² · 7 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.687 €/m² · 48 ogl. · 63%

Troiposoban stan 2.345 €/m² · 9 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.733 €/m² · 8 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Lift (53%), Parking mesto (26%), Novogradnja (10%), Garaža (3%).

Uknjiženo 77 od 77 ogl. · 100%

Terasa 69 od 77 ogl. · 90%

Lift 41 od 77 ogl. · 53%

Parking mesto 20 od 77 ogl. · 26%

Novogradnja 8 od 77 ogl. · 10%

Garaža 2 od 77 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 186.125 € (medijana 181.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 104.000 do 277.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.666 €/m², a medijana 2.575 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.073 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 77 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 72,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.008 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.008 €/m²), Adice (2.070 €/m²), Kej (3.216 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 17% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.679 €.