stanova Novi Sad sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (801 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

216.649 €

Medijana: 184.800 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.876 €/m²

Medijana: 2.853 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.698 €/m² Najskuplje: 3.092 €/m²

Centar 3.092 €/m² +15% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.092 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.581 € i površinom oko 91,6 m².

Nova Detelinara 2.856 €/m² +6% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.856 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.813 € i površinom oko 58,1 m².

Telep 2.698 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.698 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.993 € i površinom oko 64,0 m².

Sajam 3.028 €/m² +12% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.028 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.383 € i površinom oko 69,5 m².

Bulevar 2.903 €/m² +8% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.903 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.967 € i površinom oko 76,0 m².

Grbavica 2.706 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.706 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.833 € i površinom oko 95,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.800 € (prosek 216.649 €) i medijanu od 2.853 €/m² (prosek 2.876 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +18%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	184.800 €	2.853 €	2.876 €	801
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -23%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 801 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.649 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.876 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 801 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.555 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.555 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 39 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.027 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.755 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.298 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.027 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.791 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.670 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.918 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.543 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.451 €/m²).

Garsonjera 3.755 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.298 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.027 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.791 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.670 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.918 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.543 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.451 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (66%), Parking mesto (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 216.649 € (medijana 184.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.876 €/m², a medijana 2.853 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 801 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.092 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.092 €/m²), Nova Detelinara (2.856 €/m²), Telep (2.698 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.555 €.