stanova Novi Sad sa terasom ne potkrovlje (1.262 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.848 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

69,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.815 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

69.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.475 €/m² Najskuplje: 3.402 €/m²

Telep 2.735 €/m² +11% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.735 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.404 € i površinom oko 64,8 m².

Nova Detelinara 2.791 €/m² +13% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.791 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.200 € i površinom oko 70,9 m².

Centar 3.402 €/m² +37% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.402 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.571 € i površinom oko 77,1 m².

Grbavica 2.950 €/m² +19% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.950 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.700 € i površinom oko 60,6 m².

Bulevar 2.916 €/m² +18% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.916 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.867 € i površinom oko 91,3 m².

Adice 2.475 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.475 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.696 € i površinom oko 53,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 190.848 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.815 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +16%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.888 €	2.815 €	1.262
Pančevo	140.500 €	2.229 € -23%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -29%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -30%	2.069 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.262 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.848 €, prosečna površina 69,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.815 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.262 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.050 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.050 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.687 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.234 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.229 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.976 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.950 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.687 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.238 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.748 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.510 €/m²).

Jednosoban stan 3.234 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.229 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.976 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.950 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.687 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.238 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.748 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.510 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (96%), Lift (68%), Parking mesto (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 190.848 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 617.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.815 €/m², a medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.262 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.735 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.735 €/m²), Nova Detelinara (2.791 €/m²), Centar (3.402 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.050 €.