stanova Novi Sad do treceg sprata od 33 do 37 kvadrata (53 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

104.575 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

35,2 m²

Medijana: 36,0 m²

Prosečna cena / m²

2.970 €/m²

Medijana: 2.984 €/m²

Raspon cena

65.000 – 157.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.288 €/m² Najskuplje: 3.317 €/m²

Centar 3.317 €/m² +45% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.317 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.408 € i površinom oko 35,5 m².

Telep 3.253 €/m² +42% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 3.253 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.590 € i površinom oko 35,5 m².

Podbara 2.773 €/m² +21% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.773 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.980 € i površinom oko 35,6 m².

Liman 4 3.018 €/m² +32% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.018 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.148 € i površinom oko 36,5 m².

Satelit 2.868 €/m² +25% · 4 ogl.

Satelit ima prosečno 2.868 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.113 € i površinom oko 33,8 m².

Adice 2.288 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.288 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.675 € i površinom oko 35,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 104.575 €) i medijanu od 2.984 €/m² (prosek 2.970 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +10%	3.408 €	1.849
Novi Sad trenutni	110.000 €	2.984 €	2.970 €	53
Pančevo	147.267 €	2.223 € -26%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -32%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -33%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 104.575 €, prosečna površina 35,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.970 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 157.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (12 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.033 €).

Sniženih oglasa

23%

12/53

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.033 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (58%), 150.000 – 200.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 58%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (43% ponude, prosečno 2.997 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.817 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.997 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.005 €/m²).

Garsonjera 3.385 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.817 €/m² · 13 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 2.997 €/m² · 23 ogl. · 43%

Dvosoban stan 3.005 €/m² · 15 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (57%), Lift (45%), Novogradnja (19%), Parking mesto (15%), Garaža (11%).

Uknjiženo 37 od 53 ogl. · 70%

Terasa 30 od 53 ogl. · 57%

Lift 24 od 53 ogl. · 45%

Novogradnja 10 od 53 ogl. · 19%

Parking mesto 8 od 53 ogl. · 15%

Garaža 6 od 53 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 104.575 € (medijana 110.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 65.000 do 157.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.970 €/m², a medijana 2.984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.805 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 35,2 m² (medijana 36,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 37,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.317 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.317 €/m²), Telep (3.253 €/m²), Podbara (2.773 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 23% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 8.033 €.